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3 Zimmer Wohnung in super Ruhelage mit extrem viel Potenzial zum selbst gestalten in Rodaun

1230 Wien
75,41 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 269.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 1230 Wien, wo urbanes Leben und naturnahe Erholung perfekt miteinander verschmelzen! 

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Parklage und bietet erhebliches Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Stellen Sie sich diese Wohnung unmöbliert vor, es zahlt sich aus!!

 

  • Lage: Rodaun (1230 Wien), idyllische, ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum
  • Größe/Raumaufteilung: 75m2 ,3 Zimmer, getrennt begehbar, ideale Grundstruktur für eine praktische oder kreative Grundrissgestaltung
  • Zustand: Vorschlag für Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf,– perfekte Voraussetzungen für ein neu designtes Badezimmer bzw. Küche, individuelle Möblierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen
  • Besonderheiten: eine 8,7 m2 große Loggia mit Blick ins Grüne, absolute Ruhelage Sonnenseite!!
  • Nutzungsidee: Ideal für Anleger oder Selbstnutzer, der Wert auf eine maßgeschneiderte Raumaufteilung und ein privates, ruhiges Wohnambiente legt

 

Besichtigung: Gern stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung bzw. weitere Informationen zur Verfügung. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf 

herzlichst Stefan Dorak

0699184 100 52

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lagebeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung im 23. Bezirk von Wien besticht durch ihre ideale Lage im Südwesten. In unmittelbarer Nähe zum Rodnauner Kirchenplatz und dem Stadtwanderweg genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Natur. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien und Banken befinden sich in der Umgebung. Die ausgezeichnete Anbindung an Bus und Straßenbahn rundet das Angebot ab.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
4km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
2km
Autobahnanschluss
4km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
2km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 04.10.2025, 10:17:57 Uhr; Referenz-Nummer: 7939/2300162157