Beschreibung
3-Zimmer Wohnung in top Lage des 20. Bezirks! Dresdner Straße 17-19 !
Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 71,81m² in absoluter Ruhelage nahe Handelskai . Das Objekt befindet sich im 7.Liftstock. Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem neuwertigen Zustand.
Die Wohnung kann ab dem 1.4.2025 mit einer Befristung von 3 Jahren angemietet werden.
Qualität im Fokus:
- Sicherheitstüren für ein geborgenes Gefühl
- Eleganter Eichenparkettboden
- Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich
- Hochwertige Einbauküche in mattem Weiß
- Marken-Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung, mittel Fernwärme, bedient durch ein zentrales
- Raumthermostat
- elektrisch betriebener Badheizkörper
- elektrische Außenbeschattung für heiße Sommertage
- Lift
- Einlagerungsräume
- Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
- Großzügige & schöne Freiflächen in allen Wohnungen (Balkon/Garten)
- Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung
- Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität
Wohnung STIEGE 2, TOP 133
Die Wohnung mit 71,84 m² Wohnfläche und 33,38 m² Terrasse verfügt über folgende Raumaufteilung:
* Vorraum/Flur: 7,07 m²
* Badezimmer: 4,40 m²
* WC: 1,52 m²
* Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 25,86 m²
* Zimmer: 16,09 m²
* Zimmer: 14,54 m²
* Abstellraum: 2,36 m²
Mietkosten:
Miete monatlich: € 1.490,50 (inkl. USt und Betriebskosten)
Kaution: 3 Monatsmieten
Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Straßenbahn: Höchstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33
- Autobus: Friedrich-Engels-Platz: Buslinien 5A, 11A, 11B, N8
- U-Bahn: U6 - Dresdner Straße
Energieausweis:
BAUTEIL 1: Energieklasse A - 21,2 kWh/m²a
BAUTEIL 2: Energieklasse A - 20,5 kWh/m²a
Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter 0676 660 99 58 oder via nicolas.krenkel@prime-immobilien.at gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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