Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Immobilienangebot.
Gegenständlich zum Verkauf angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 70,26 m² sowie eine Terrassenfläche von 67,66 m² und gliedert sich in Vorraum, WC, Küche, Wohnraum, 2 Schlafzimmer sowie Badezimmer. Dem Wohnungseigentumsobjekt ist als Zubehör ein Kellerabteil mit 3,61 m² zugeordnet.
Die Wohnung ist im Inneren in einem durchschnittlichen Erhaltungszustand, die Oberflächen und Einbauten sind teilweise abgenutzt, die Rollläden teilweise defekt. Die Durchfensterung besteht aus älteren Kunststofffenstern. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Radiatoren, die Kühlung des Wohnraumes ist durch ein Klimasplitgerät hergestellt. Als Bodenbeläge sind mit Fliesen verlegt, Wände und Decken sind tapeziert bzw. gestrichen. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet und wurde augenscheinlich in den letzten Jahren erneuert. Auf der Terrasse sind Waschbetonplatten verlegt und Pflanztröge aufgestellt.
Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen samt Fotodokumentation werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Wien-Hernals, Haslingergasse, Ortliebgasse Öffentliche Verkehrsanbindung: Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Haltestellen der Straßenbahnlinien 44 sowie 2 und 9 befinden sich fußläufig der Liegenschaft. Die U-Bahnlinie U6 (Josefstädter Straße) ist drei Straßenbahnstationen entfernt. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs sowie für sonstige Konsumgüter sind in fußläufiger Umgebung vorhanden (Ottakringer Straße, Hernalser Hauptstraße, direkt am Standort). Bildung: Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschule, Gymnasien und die Bundesschule Kalvarienberg befinden sich in fußläufiger Distanz. Gesundheit: Apotheken, Allgemeinmediziner und Fachärzte sind ebenfalls im näheren Umfeld situiert.
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