Beschreibung
Exquisite sanierte Etagenwohnung im 3. Stock (ohne Lift) mit Gartennutzung zu absolut fairem Preis an erstklassiger Wiener Nobellage. Wer hier wohnt, sucht den Lifestyle eines Wiener Luxusbezirkes mit viel Grün und trotzdem bester Infrastruktur sowie öffentlicher Verkehrsanbindung (39 A -Autobus 4 min zu Fuß, U4 und S- Bahn Oberdöbling gut erreichbar). Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m², 3 zentral begehbaren attraktiven und gut möblierbaren Zimmern (ca. 20m², ca 17m² und ca.15m²), einer hellen modern ausgestatteten separaten Küche mit großem Fenster und der Möglichkeit für einen Essplatz, einem wunderschön sanierten Bad mit XL-Fenster, Doppelwaschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC mit Dusche bildet diese Wohnung eigentlich alles ab, was man sich von einer Eigentumswohnung an Top Lage wünscht. Die Möglichkeit, einen entzückenden Garten mitzubenutzen, dort zu entspannen oder Freunde und Familie einzuladen, ist dabei das "Sahnehäubchen".
Sowohl zur Vermietung als Anlagewohnung oder zur (teilweisen) Selbstnutzung mit der Möglichkeit Mieteinnahmen durch Untervermietung zu generieren bestens geeignet und selten zu diesem Preis am Markt zu finden.
Die Wohnung in einem kleinen Wohnhaus mit nur 10 Einheiten besticht durch ihre mehr als beeindruckenden Fernblicke ins Grüne und über die Stadt hinweg. Hier liegt Ihnen Wien buchstäblich "zu Füßen"! Die Ausblicke aus sämtlichen Fenstern sorgen dafür, dass Sie die Ruhe und den Frieden der Natur inmitten einer Großstadt wie Wien genießen können. Umgeben von der malerischen Landschaft des Wiener Waldes bietet Ihnen Ihr neues Umfeld alle Freizeitmöglichkeiten, die Ihr Herz begehrt - ob Café- (Café Nest!), Heurigenbesuche (5 min zu Fuß zum Buschenschank Kroiss!), Radtouren, Laufen oder mit dem Hund spazieren, hier ist (fast) alles möglich und Entschleunigen steht an der Tagesordnung.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume dieser Wohnung sind mit elegantem Parkett und hochwertigen Fliesen in den Nassräumen ausgestattet, die Gasetagenheizung sorgt für angenehme Wärme und lässt sich einfach regulieren. 2 Fahrradräume und allgemeiner Waschraum sind vorhanden.
Nutzen Sie die Chance auf diese traumhafte Etagenwohnung zu einem vernünftigen Preis - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Ihr neues Leben in Wien wartet auf Sie oder Ihre Mieter!
Bei Fragen zur Finanzierung stehe ich ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Sievering/Hackenberg
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