Beschreibung
Anfragen bitte ausschließlich schriftlich per ANFRAGE oder per E-Mail an:
bitte nur Anfragen, wenn Vorraussetzungen - aufrechtes Arbeitsverhältnis und mindestens 2.000€ Netto Familieneinkommen vorhanden sind!
📧 office@immo-hoch2.at
Die gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss- Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines klassischen Altbaus. Sie besticht durch helle, hohe Räume mit historischem Flair, weist jedoch deutliche Gebrauchsspuren auf.
Gerade dieser Umstand eröffnet die Möglichkeit, diese Wohnung zu einem sehr attraktiven Mietpreis zu beziehen. Für Mieter, die bereit sind, kleinere Auffrischungen selbst vorzunehmen oder den Charme einer gelebten Altbauwohnung zu schätzen wissen, bietet sich hier eine besonders günstige Gelegenheit im Herzen der Stadt.
Raumaufteilung
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Vorraum
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Badezimmer mit Badewanne
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Küche - ist älter und wird kostenfrei zur verfügung gestellt
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Weiteres Zimmer (Durchgehzimmer) von dem aus ins Schlafzimmer gelangt
Wesentliche Details & Kosten
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Miete inkl. Betriebskosten: € 770,- pro Monat (inkl. Gasheizung)
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Heizung & Strom: Gasheizung (ca. € 70,- je nach Verbrauch) und Strom werden jedoch direkt mit dem Energieversorger abgerechnet
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Kaution: 3 Monatsmieten
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Mietvertrag: Befristet auf 3 Jahre, mit Verlängerungsoption
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Verfügbar: ab sofort!
Weitere Informationen
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Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
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Gut geeignet für Paare oder kleine Familien
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Klassischer Altbau mit hohen Decken und viel Tageslicht
Wichtige Hinweise für Interessenten
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Anfragen bitte ausschließlich schriftlich – per E-Mail, SMS oder WhatsApp an:
📧 office@immo-hoch2.at | 📱 0660 / 985 87 08 -
Mindesteinkommen: € 2.000 netto
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Arbeitsverhältnis: unbefristet und seit mindestens 6 Monaten aufrecht
Nur Anfragen, die diese Voraussetzungen erfüllen, können berücksichtigt werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt mitten im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee, in einer der zentralsten Lagen der Stadt. Von hier aus erreichen Sie Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß. Die Messehalle befindet sich gleich gegenüber. Ob Arbeiten, Einkaufen oder Freizeit am Wörthersee – alles ist rasch und unkompliziert erreichbar.