Beschreibung
3430 Tulln, Heinrich-Öschl-Gasse, Nähe Königstetterstraße, Bahnhofstraße
Eigentumswohnung - Neubau
Baujahr: ~ 1974, Teilsanierung 2025
Wohnnutzfläche: 95m², ~ 90m² Wohnfläche + ~ 5m² Loggia + Keller
Zimmer: 4 Zimmer
Lage: vierter Liftstock, oberstes Geschoß, Lift fährt bis zum 3.Stock
Keller: geräumiges ~ 4m² Kellerabteil vorhanden
Bezug: sofort möglich
Parkplatz: Anmietung in der Wohnanlage möglich
Räumlichkeiten: Vorraum ~ 11,75m², Wohnzimmer mit Küche ~ 30,16m², Zimmer ~ 19m², Zimmer ~ 15m², Kabinett ~ 8m², Bad ~ 4m², WC ~ 1,29m², Loggia ~ 5,18m²
………. gepflegte, teilsanierte 4 Zimmerwohnung mit Loggia in Ruhelage!
Lage: 3040 Tulln, Heinrich-Öschl-Gasse, Nähe Königstetterstraße, Bahnhofstraße
Böden: Zimmer teilweise mit Parkettböden und Vinylböden, Fliesen im Bad und WC
Küche: neu mit Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Waschmaschine
Wände: neu frisch weiß ausgemalt
Bad: verfliest mit Badewanne, Waschtisch
WC: separat neben Badezimmer
Vorzimmer: zentral, neue Möbel vorhanden, Garderobe, Kasten, Spiegel, Kommode
Heizung: neue Gasetagenheizung Marke „VIESSMANN“
Fenster: weiße Kunststoff-Alu Fenster
Himmelsrichtung: Osten/zwei Zimmer, Westen/Loggia, Wohnzimmer + 1 Zimmer
Bezug: sofort möglich!
Keller: Abteil vorhanden
Verkehrsanbindung z.B. durch: Bahnhof in ca. zwei Fußminuten erreichbar, Richtung Wien oder Krems, Schulen, Ärzte Supermärkte, Kindergarten sind in Tulln Stadt und ebenso in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage der Wohnung ist zentral, bietet eine gute Infrastruktur und liegt im 4. Liftstock. Die gepflegte Wohnanlage bietet auch einen Gemeinschaftsgarten, Kinderspielplatz, Grillplatz, PKW-Stellplätze und vieles mehr. Der Zustand der Wohnung ist sauber, gepflegt und 2025 teilrenoviert. Vinylböden und Parkettböden, Wände frisch weiß gemalt, Einbauküche und Gastherme neu.
Kaufpreis: € 299.000,-- lastenfrei und bestandsfrei
Betriebskosten Wohnung: € 310,34 inkl. Mwst., Lift, Verwaltung, Reparaturfond
Parkplatz: Anmietung in der Anlage möglich, € 18,-- inkl. Mwst.
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst.
Energieausweis: HWB 226 kWh/m²a Kat. F, fGEE 2,59 Kat. E
Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zur Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Heinrich-Öschl-Gasse, Nähe Königstetterstraße, Bahnhofstraße
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