TOP ANGELEGTE 2 ZIMMERWOHUNG MIT BLICK AUF STIFT GÖTTWEIG

Das Wohnhaus, welches im Jahre 1972 errichtet wurde, befindet sich in absoluter Ruhelage in der Göttweiger Straße mitten in Mautern an der Donau. Die perfekt angelegte 2 Zimmer-Neubauwohnung ist im 5. Liftstock eines 5-stöckigen Wohnhauses gelegen und verfügt über eine ostseitige Loggia mit tollem und unverbaubarem Fernblick bis zum Stift Göttweig.

Im Jahre 2013 wurde das komplette Wohngebäude mit einer Thermofassade versehen und die Loggien und Freiflächen saniert. Das diesbezügliche nicht geförderte Darlehen wird über die Betriebskosten abgerechnet. 

Die Wohnung selbst wurde 2018 saniert und Bad und Küche vollkommen neu gemacht und auch der Stromkasten erneuert. Auch eine Sicherheitstür wurde eingebaut.

GESTALTUNG:

Die super angelegte Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Wohnzimmer (mit Ausgang zur Loggia): 22,94 m²
• Loggia 5,85 m²
• Schlafzimmer: 14,80 m²
• Vorzimmer: 2,91 m²
• Küche: 12,25 m²
• Flur: 1,98 m²
• Bad: 4,49 m²
• WC: 1,26 m²

Der Wohnung verfügt sowohl über eine Garage als auch einen Parkplatz vor dem Haus. Selbstverständlich ist auch ein großes Kellerabteil im Eigentum zugeordnet.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

• Loggia mit unverbaubarem Blick auf Stift Göttweig
• Neue Küche und Bad
• Garage und Parkplatz

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

In unmittelbarer Umgebung zur Wohnung sind zwei Supermärkte (einer auch als Postpartner) und ein Landeskindergarten gelegen. Die nahe Bezirkshauptstadt Krems bietet zusätzlich noch ein Höchstmaß an Nahversorgung und Verkehrsanbindungen.

Die Stadt Mautern an der Donau, welche im UNESCO Weltkulturerbe Wachau gelegen, ist ein historisches Kleinod und war schon zur Zeit der Römer eine bedeutende Siedlung. Der römische Name für Mautern lautete "Favianis".

Objekt Nr. 27660 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Christian Habisohn 0676/ 88 400 4400

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Krems, Wachau