Beschreibung
EXKLUSIVE DOPPELHAUS-HÄLFTE in HÖHENLAGE
In sonniger Grünlage liegt diese komplett neu sanierte Doppelhaus-Hälfte und bietet auf drei Ebenen folgende
Raumaufteilung:
EG:
ca. 55m²- Wohnsalon mit Südterrasse, Eßzimmer, Diele mit Gäste-WC, komplette, moderne Einbauküche;
OG:
3 Schlafzimmer, Garderobe, ein Wannenbad, ein Duschbad mit WC;
UG:
Großer Hobbyraum bzw Gästezimmer, kleines Kabinett, Sauna mit Duschbad und WC, Abstellraum, Heizraum, Zugang zur Doppelgarage.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten (ca. 60m²) mit Terrassensitzplatz, der über das Eßzimmer erreichbar ist.
Ausstattung:
Erstbezug nach Generalsanierung
- im Wohnzimmer neuer Parkettboden,
- komplett ausgestattete Luxusküche
- in den Schlafzimmern neuer Parkettboden,
- in der Küche und den Nassräumen sowie Kellerbereich Fliesenboden,
- Sauna im Keller
- Gasheizung
- in der Garage Verrohrung für E-Autoanschluss vorhanden.
- Klimaanlage in Wohnzimmer und Masterbedroom im 1. OG
Monatsmiete: € 3.395,44 (exkl. 10% USt.)
Monatliche Hausbetriebskosten (Grundbesitzabgabe, Versicherung, Rauchfangkehrer, etc.) € 149,55- (exkl. USt.).
Der Strom-, Gas- und Wasserverbrauch sowie die Telefonkosten werden über eigene Zähler verrechnet, die Abrechnung der Müllabfuhr erfolgt über nachweisbaren Aufwand.
Virtuelle 360 ° Tour
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EXCLUSIVE HOUSE WITH VIEW
In a sunny green location, this newly renovated semi-detached house offers the following layout on three levels
layout:
Ground floor/ living area
hallway with guest toilet, 55m² living room with south-facing terrace open modern fitted kitchen with dinningarea, ,
Upper floor
3 bedrooms, cloakroom, a bmasterbatthroom & a second shower bathroom with WC;
Lower groundfloor
Large hobby room or guest room, small cabinet,
sauna with showerbath and toilet, store room, boiler room, access to the double garage.
Behind the house is a small garden (60m ²) with patio seating, which is accessible via the dining room.
equipment:
Firstletting after total renovation
- new parquet floor in the living room,
- fully equipped luxury kitchen
- new parquet floors in the bedrooms,
- in the kitchen and the wet rooms and basement area tiled floor,
- Sauna in the basement
- gas heating
- In the garage piping for E-car connection available.
- Air conditioning in the living room and master bedroom on the 1st floor
Monthly rent: € 3.395.44 (excluding 10% VAT)
Monthly house operating costs (property tax, insurance, chimney sweep, etc.) € 149.55 (excl. VAT).
The electricity, gas and water consumption & telephone costs are charged on own counter, the billing of the garbage collection takes place via demonstrable expenditure.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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