Beschreibung
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung (Lift) mit kleinem Balkon in zentraler Lage des 16. Bezirks
Zum exklusiven Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 16. Bezirks - Nähe Neulerchenfelder Straße.
- Diese ca. 84,53 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift mit Schlüssel) eines netten Jahrhundertwendehauses (BJ. ca. 1900), verfügt über drei Zimmer, einen kleinen Balkon (südseitig) sowie ein Kellerabteil.
- Auf Grund der idealen Wohnungsgröße eignet sich die Eigentumswohnung, nach der Adaptierung, zur Eigennutzung oder auch zur Vermietung und ist kreisförmig begehbar.
- Beim kausalen Verkaufsobjekt ist erheblicher Sanierungsbedarf gegeben.
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U6-Nähe, 2, 5, 33) ist gegeben.
- gute Infrastruktur (Supermärkte, Apotheke, Trafik, etc., gut erreichbar)
- Das Objekt wird transaktioniert wie es liegt und steht - gerne kann das Objekt vom Interessenten einer technischen und rechtlichen Überprüfung unterzogen werden (die Kosten hierfür trägt der Kaufinteressent).
- Sehr gerne übermitteln wir auf Wunsch und bei näherem Interesse weiterführende Unterlagen zum Eigentumsobjekt (Wohnungseigentumsvertrag, Energieausweis lang, GB-Auszug, Vorschreibung der BK, Jahresabrechnung, Rücklage, Vollmacht zur Einsicht in den Bauakt, etc.).
- Kaufpreis: VB € 314.000.-
360 Grad Tour: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZ98Q
Besichtigungswunsch: Höflichst ersuchen wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme - Kontakt: siehe Angebotsunterlagen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Vorzimmer
- Badezimmer (alt, Wanne, Waschbecken)
- WC mit Fenster (alt)
- Küche (alt, Spüle, Gas-Herd)
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit Erker
- Zimmer
- hofseitiges Zimmer (Kabinett)
- historische Parkettböden, Fliesenböden
- tlw. Holzkastenfenster
- 3-Füllungskassettentüren
- derzeit Gaseinzelofenheizung
- starker Renovierungsbedarf / Sanierungsbedarf
- Energieausweis (HWB 118,47 kWh/m²a, HWB-Klasse D lt. EA vom 20.03.2023)
- Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt!
HINWEIS:
Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können!
Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung!
Schon heute für IHRE Realität von morgen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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