Beschreibung
GESCHÄFTSLOKAL nahe RUDOLFSPLATZ
Dieses sofort beziehbare Geschäftlokal in guter Innenstadtlage (zuletzt als Kunst-Galerie genutzt) bietet folgende
Raumauteilung:
straßenseitiger Verkaufs-/ Geschäftsraum mit einem mittigen Eingang und zwei Auslagefenstern, ein anschließender Nebenraum, WC mit Waschtisch, Vorraum mit Ausgang zum allgemeinen Stiegenhaus; ein extra Lagerraum im Stiegenhausbereich ist dem Lokal zugeordnet.
Ausstattung:
- Bodenbelag: Natursteinplatten
- Beleuchtungskörper (Decken-Rasterleuchten)
- Teeküchenanschluß (Wasser/ Kanal)
- 1 WC (modern ausgestattet - weiß verfliest)
- Alarmanlage
- Gas-Etagenheizung
Vermieterseitig wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis angeboten und ein mieterseitiger Kündigungsverzicht von 3 Jahren vorgeschrieben.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten/ € 9.000,00 (Bankgarantie möglich)
Pinzipiell branchenfreie Vermietung - Gastronomie nicht gestattet.
Für die Investionen wünscht der Vormieter eine Ablöse von 20.000,- Euro (Boden, Fliesen etc)
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVXBW
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