Beschreibung
In Bearbeitung!
Preisgünstiges und einfach wohnbares Landhaus mit Innenhof in ruhiger Dorfrandlage.
Überdachte Einfahrt (PKW Abstellmöglichkeit)
Lagerschuppen
Teilunterkellert (Bad im KG eingebaut!)
Raumaufteilung (siehe Skizze):
- Windfang/Diele mit Zugang zu 2 Räumen
- Vorraum
- WC
- Küche
- Zimmer
- Zimmer
Anschlüsse:
- Kanal
- Ortswasserleitung
- Strom
Heizung:
- derzeit E-Paneele *,
- Dachfläche wäre auch PV geeignet!
Einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten (*Kaminsanierung für evtl. Heizungsumrüstung), Badezimmerverlegung etc. empfehlenswert.
Ideal als Wochenendsitz (überschaubare Größe) oder für eine Kleinfamilie geeignet. Auch als Heimwerkerprojekt interessant.
Gute Verkehrsanbindung durch Franz- Josefs Bahn (Bhf. Eggenburg) oder Bahnlinie Retz - Wien (Haltestelle Platt)
Energieausweis in Arbeit!
UNSER SERVICE:
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin.
Gerne stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung.
Beate Vonstadl
Immobilientreuhänderin
+43 664 3720972
b.vonstadl@donauimmo.at | www.donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Röschitz mit seinen ca. 1000 Einwohnern liegt in der Grenzregion des Wald- und Weinviertels (ca. 1 Autostunde von Wien entfernt) und bietet neben Gemeindeamt, Bank, Veranstaltungsgastronomie, unzählig prämierten Winzern, einer Ärztin, Kindergarten und Volksschule auch einen Nahversorger. Ca. 5 Minuten nach Eggenburg mit div. Einkaufsmöglichkeiten wie, Spar, Hofer und Billa. Entfernungen: Eggenburg Bhf (Franz-J. Bahn) ~ 7,8 km Platt Bhf (S 3) ~ 10,2 km Pulkau ~ 7 km Horn ~ 20,1 km Hollabrunn ~ 21,2 km Stockerau ~ 48 km Wien Nordbrücke 68,6 km
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