Beschreibung
Dieses Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten und einem ehemaligen Geschäftslokal im EG bietet durch seine überschaubare Nutzfläche auch Investitionsmöglichkeiten für Neueinsteiger.
Alternativ: teilweise Eigennutzung und Vermietung diverser Flächen.
Nahe am Zentrum von Groß Siegharts gelegen. Garten/Grünfläche im hinteren Liegenschaftsbereich.
Derzeit sind alle Wohnungen, sowie die Geschäftsfläche vermietet.
Objektdetails/Gliederung:
Erdgeschoss:
- Gang
- Vorraum
- WC für Top 1
TOP 1 ca. 54,90 m² dzt. vermietet
Raumaufteilung wie folgt:
Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett
ehemaliges Lokal (Sanierungsbedürftig) ca. 47,97 m², dient zurzeit als Lagerfläche.
Obergeschoss:
TOP 2 ca. 60,38 m² dzt. vermietet
Raumaufteilung: in Bearbeitung!
TOP 3 ca. 58,14 m² dzt. vermietet
Raumaufteilung: Küche, Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett
Zusatzinformationen:
Gebäude tlw. sanierungs-renovierungsbedürftig
Beheizung:
Gas -Zentralheizung (Umstellung auf getrennte Gasthermen möglich)
Nebengebäude:
ehem. Waschküche/Heizraum ca. 10,07 m²
Anschlüsse:
- OW ltg
- Kanal
- Strom
- Gas
- Sat
- Glasfaser möglich (Grundstücksgrenze)
Energieausweis wird vom Eigentümer bereitgestellt.
UNSER SERVICE:
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin.
Gerne stehe ich Ihnen per E-Mail zur Verfügung
Beate Vonstadl | Immobilientreuhänderin | b.vonstadl@donauimmo.at | www.donauimmo.at
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Beate Vonstadl | Immobilientreuhänderin | b.vonstadl@donauimmo.at | www.donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Groß Siegharts entfernt. Gute Infrastruktur wie Arzt, Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Waidhofen/Thaya ~ 11 km Göpfritz Bhf (F-J Bahn)~ 8 km Irnfritz Bhf ~ 13 km Horn, ~ 27 km Krems ~ 64 km Stockerau ~ 86 km; Wien Nordbrücke ~ 109 km
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