Beschreibung
Eine wunderschöne zentral-begehbare Wohnung im Dachgeschoss eines Wohnhauses. 3 (Schlaf)Zimmer gehen nach Norden, das Wohn/Esszimmer mit dem Balkon ist im Süd-Osten des Hauses gelegen. Die Hausanlage ist klein und übersichtlich. Es ist barrierefrei konzipiert worden mit einem großzügigem Lift der direkt zum Keller und /oder Garage führt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung an sich ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorzimmer
- 3 Zimmern mit Außenjalousien
- 3 Terrassen auf Wohnebene
- 1 Dachterrasse mit 48,3 m2
- 2 Badezimmer eines mit 2 Waschtischen und 1Badewanne. Das 2. mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß
- 2 separate WC´s mit Handwaschbecken
- 2 Abstellraüme
- großzügiger Wohn/Essraum ( ca. 47,39 m2) von dem man direkt auf den Balkon gelangt
- die Küche ist komplett eingerichtet .
Die Wohnung ist mit Parkettböden und elektrische Außenbeschattung in den meisten Räumen ausgestattet; Geheizt wird über eine Gaszentralheizung und für die Kühlung sorgt eine Klimaanlage.
Im EG befinden sich weiters der gemeinsame Fahhrad und Kinderwagenraum sowie der Zugang zur Garage. Die Wohnflächen entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Grundriss.
Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder office@dax-immo.at.
Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, Samstags & Sonntags vornehmen!
Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at
Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns im voraus für die Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und e-Mailadresse).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Unweit vom Hackenberg und unweit vom Türkenschanzpark, beide laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, ist diese 4 Zimmerwohnung zu finden. Präziser noch liegt das Haus zwischen der Sieveringer Strasse und der Krottenbach Strasse. Die Bushaltestelle 35A ist 2 Gehminuten entfernt. Apotheke, Drogerie, Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Café, Restaurants, Boutiquen und der Markt: alles in angenehmer Nähe. Parks und wunderschöne Geh- und Wanderwege bieten in diesem Teil des Bezirks besondere Vielfalt. Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Neubaus in 1190 Wien. Die Highlights der Wohnung sind die drei verschiedenen Terrassen mit Ausblick. Eine der Freiflächen ist direkt vom großzügigen Wohn- und Essbereich begehbar. Die Nähe zum Hugo-Wolf-Park bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen, aber auch der Türkenschanzpark ist nicht weit entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Obkirchermarkt befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.
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