Beschreibung
Vermietet werden vier erstklassige Teilhallen mit je ca. 360m² Hallenfläche, Empfang und WC (11m²). BJ 2024/25 Erstbezug
Eine Verbindung der jeweils in Hälften geteilten zwei Gewerbehallen kann auf Wunsch hergestellt werden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 740m² pro Halle.
Sektionaltore, Empfang, Dusche, WC, Anschlüsse für Pantryküche und 2 Parkplätze befinden sich spiegelbildlich an den Giebelseiten der zwei Hallen.
Die Hallen verfügen über die Betriebsanlagengenehmigung "Werkstatt", sind aber vielseitig verwendbar, z.B. als Lager.
Jede Halle verfügt über 7 Starkstromanschlüsse, Deckenstrahler, und Heizung. (Quelle: Luftwärmepumpe)
Hallenhöhe: ca. 5,4m an der Traufe und ca. 7,10m unter dem First.
Sektionaltore: 4,3m x 4,3m
Lage: über die nahegelegene B60 erreicht man in ca. 6Km die Auffahrt A4 Fischamend, und in weiterer Folge die A6. Über die B10 gelangt man in ca. 14Km zur Auffahrt S1 Schwechat Ost. Wien Mitte und die A3 (Südostautobahn) sind jeweils 25Km entfernt.
Verfügbarkeit: zwei der drei Teilhallen sind ab 1.10.2025 verfügbar, eine ab dem 1.11.2025, eine Teilhalle ist bereits vermietet
Miete: 8 Euro netto/m², bei Verwendung als Lager - bei Verwendung der Halle als Werkstatt 10 Euro netto/m²
BK: 330 Euro netto - aufgrund der guten Dämmung und der Luftwärmepumpe dürften die verbrauchsabhängigen BK gering ausfallen.
Befristung: n.V.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Kontakt:
Mag. Uta Redlich
Expat-Consulting GmbH
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
nahe Flughafen VIE