Beschreibung
Ruheoase mit 4 Zimmern (3 Schlafzimmer) 2 Bädern und 2 WCs. Verkehrsgünstig gelegen (wischen den U-Bahnstationen Taubstummengasse und Südtiroler Platz / Hauptbahnhof). Hofseitig ausgerichtet. Das Schloss Belvedere mit den herrlichen Grünanlagen - quasi zur Erholung mit Klasse - ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Nahversorger wie Billa, Spar, Bipa, Apotheken, .... sowie auch verschiedenste Restaurants und Ärzte sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dasselbe gilt für Kindergärten, Volksschule, Gymnasium, die Privatschule Theresianum. Top öffentliche Anbindungen (U1, Hauptbahnhof mit Regional- und Fernverkehr, Straßenbahn- und Buslinien) sind schnell erreichbar. Praktisch: Der nahegelegene Hauptbahnhof mit den zahlreichen Restaurants (fast und slow), vielen Geschäften und Dienstleistern stellt ein weiteres "Convenience"-Plus dar. Und: Lebensmittelgeschäft mit Sonn- und Feiertagsöffnung!
Aufteilung:
- Vorzimmer: ca. 10 m²
- Wohnküche: ca. 31 m²
- Schlafzimmer 1/2/3: ca.14 m² / 11 m² / 16 m²
- Badezimmer 1/2: ca. 8 m² / 2,5 m² jeweils mit Toilette
- Balkon: ca. 5 m²
- Abstellraum: ca. 2m²
Ein geräumiges Kellerabteil (ca. 3,5 m²) ist auch dabei.
Hinweis: Vor Wohnungsübergabe ist eine einmalige Bearbeitungsgebühr von €155,- an die Hausverwaltung (IMV) fällig.
Die Untervermietung der Wohnung, speziell auch die gewerbliche Untervermietung wie z.B. Airbnb, booking.com ist ausdrücklich untersagt.
Die Verfügbarkeit eines Garagenstellplatzes kann angefragt werden. Die Verfügbarkeit ist nicht garantiert.
Eine äußerst praktisch gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit nettem, hofseitigen Balkon - eine echte Ruheoase - ist "ready" for you.
Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Franz Eggenweber
national - Tel: 0660 3460 418
international - Tel: +43 0660 3460 418
email: eggenweber@expat-consulting.com
Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.
Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
zwischen U1 Taubstummengasse und Südtiroler Platz / Hauptbahnhof, Belvedere
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