4-Zimmer DG-Maisonette mit Balkon und perfekter Anbindung!

4-Zimmer DG-Maisonette mit Balkon und perfekter Anbindung!

Zum Verkauf gelangt eine schöne und angenehm helle 4-Zimmer DG-Maisonette mit Balkon Nähe Arthaberpark und Reumannplatz in 1100 Wien.

Die gut gelegene Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Altbau´s (BJ 1900) mit Lift und verfügt über ca. 91,05 m² Nutzfläche sowie einem ca. 5,20 m² großen Balkon. 

Bei dem möbliertem Foto handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. 

Laut Verkäufer kann das Objekt mit freiem Mietzins angeboten werden (ohne Gewähr). 

Aufteilung
Ebene 1: 
* Vorraum/Gang
* Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon  (Licht/Wasser- und Stromanschluss verfügbar)
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer
* WC separat
* Stiegenaufgang zu Ebene 2

Ebene 2: 
* 1 Schlafzimmer/Galerie

Ausstattung
* Ausgestattete Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Glasduschwand, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
* WC separat mit Waschbecken
* Lift im Haus 
* Heizungsart: Hauszentralheizung/Verrechnung über HV
* Kellerabteil: Ja

Monatskosten: 
Betriebskosten dzt. netto: € 430,91 (zzgl. 10% USt)
Reparaturrücklage dzt.: € 96,51
Gesamtkosten pro Monat dzt. inkl. USt: € 570,51

Kaufpreis: € 429.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 12.870,-- zzgl. 20% USt = € 15.444,--)

Kaufvertragserrichter und Treuhänder Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Arzt sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. 

Öffentliche Anbindung
U1 Station Reumannplatz
Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68B
Straßenbahnlinien: 11,O

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.