Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau und bietet eine großzügige Raumaufteilung, moderne Gebäudetechnik sowie eine sonnige Südost-Terrasse.
Auf rund 121 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, drei separat begehbare Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches WC.
Für hohen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Deckenkühlung in allen Räumen sowie hochwertige Echtholz-Parkettböden.
Die Wohnküche ist offen gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnung eignet sich besonders für Familien, die ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau mit ausgezeichneter Infrastruktur verbinden möchten.
Raumaufteilung:
• Wohnküche mit direktem Zugang zur Südost-Terrasse
• 3 Schlafzimmer (separat begehbar)
• Master Bedroom mit Bad en-suite (Badewanne & Dusche)
• Zweites Badezimmer mit Dusche
• Separate Toilette
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Vorraum
Ausstattung:
• Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Wärmepumpe
• Deckenkühlung in allen Räumen
• Hochwertige Echtholz-Parkettböden
• Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC
• Moderne Einbauküche mit Geräten
• Elektrische Raffstores mit Fernbedienung
• 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
• Sicherheitstüre (WK3)
• Videogegensprechanlage
• Lift im Haus
• Kellerabteil
• Garagenstellplatz (optional): € 150,- / Monat
Hinweis:
Gemäß Bestellerprinzip wird die Provision vom Auftraggeber getragen. Für den Mieter fällt daher keine Maklerprovision an.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Alte Donau sowie weitläufige Grün- und Erholungsflächen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die U1-Station Kagran sowie das Donau Zentrum sind rasch erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Familien profitieren von der Lage: Kindergärten, Schulen sowie internationale Einrichtungen wie die Vienna International School und die UNO City sind gut erreichbar.
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