Beschreibung
4-Zimmer-Familienwohnung in 1090 Wien – Neubau mit zwei Balkonen & Blick in den Liechtensteinpark
Suchen Sie eine moderne Familienwohnung in Wien in bester Lage? Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im 9. Bezirk bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau, eine ruhige Umgebung und dennoch eine perfekte Anbindung an die Innenstadt.
Highlights dieser Wohnung:
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Adresse: 1090 Wien, Nähe Liechtensteinpark
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Zimmer: 4, ideal für Familien oder Homeoffice
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Freiflächen: Zwei Balkone mit unverbaubarem Grünblick
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Ausstattung: Moderne Küche, hochwertiges Bäder, Parkettböden
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Extras: Hauptschlafzimmer mit direktem Badzugang, großer Abstellraum
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Nebenkosten: Heizkosten bereits in der Gesamtmiete enthalten
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau, nur wenige Gehminuten vom Liechtensteinpark entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, U-Bahn) sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage im 9. Bezirk ermöglicht kurze Wege ins Stadtzentrum, während der nahe Park Erholung im Grünen bietet.
Fazit:
Diese 4-Zimmer-Mietwohnung in Wien kombiniert moderne Ausstattung, erstklassige Lage und ruhiges Wohnen mit Naturblick – ideal für Familien oder Paare, die urbanes Leben und Erholung im Grünen verbinden möchten.
Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 5 Jahren mit einem Kündigungsverzicht von einem Jahr.
Für die Unterbringung der Fahrräder steht ein Abstellplatz im Hof zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Einkaufsmöglichkeiten auch außerhalb der Geschäftszeiten bietet der Franz-Josefs-Bahnhof. Eine sehr gute öffentliche Anbindung (U4, Straßenbahnlinien 1, 5, 33, D) und Infrastruktur ist vorhanden. Für sportliche Aktivitäten ist der Donaukanal in wenigen Gehminuten erreichbar.
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