Beschreibung
Die barrierefrei gestaltete, in Niedrigenergiebauweise errichtete und ca. 2005 fertig gestellte Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger, zweiter Reihe zur Breitenfurterstraße. Die sehr gut gepflegte, attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im 2. Liftstock mit Blick in den Allgemeingarten und in den Hof und besticht durch ihr ideales Wohnkonzept und ihre Freiflächen sowohl nord- als auch südseitig.
Der Bahnhof Liesing als auch der Bahnhof Atzgersdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Bus-Stationen der Linien 60A und 62A liegen direkt vor dem Haus bzw. quasi ums Eck. Ein PKW-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert. Es gibt die Möglichkeit einen weiteren Parkplatz anzumieten,.
Die Nahversorgung und Infrastruktur ist hervorragend. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gibt es einen Lidl und die Drogerie Müller sowie die BIO-Konditorei Hanauer. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen Kindergärten oder auch die Volksschule Kirchenplatz. Darüber hinaus steht das ca. 8 Autominuten entfernte Einkaufszentrum Riverside mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben zur Verfügung.
Auf Ebene 1 befindet sich der Eingangsbereich mit Stiegenaufgang, die DAN-Einbauküche, ein Gäste-WC mit Waschbecken und Abstellraum sowie das helle, freundliche Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die ruhige, hofseitige Südloggia, die über ein Sonnensegel verfügt.
Über eine Holztreppe gelangt man in Ebene 2, wo sich vom zentralen Vorraum kommend ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den südseitigen Balkon befindet. Weiters werde noch zwei nordseitige, in den ruhigen Allgemeingarten ausgerichtete Zimmer geboten, an Zimmer 3 ist eine Loggia angeschlossen.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über Radiatoren. Im Wohn-Esszimmer und der Treppe ist gepflegter Eichen-Parkettboden verlegt, in den Vorräumen und Zimmern liegt Laminatboden, Sanitärräume und Küche sind verfliest. Als Stauraum steht noch ein Keller zur Verfügung. Die Anlage verfügt über attraktive Allgemeinbereiche wie Kinderspielplatz, Gemeinschaftraum, Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum, Gemeinschaftsgarten und Waschküche.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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