4-Zimmer mit Dachterrasse, Baumkirchen

DREIKLANG steht für durchdachtes Wohnen: helle Räume, hochwertige Ausstattung, bodenbündige Duschen, Raffstores, südseitige Terrassen – für ein Zuhause mit Komfort und Lebensqualität.

Für Genießer: Privatsphäre, Aussicht und Abendsonne inklusive

• gut durchdachter, geräumiger Grundriss,

• drei Zimmer bzw. Schlafzimmer,

• lichtdurchfluteter offener Wohnraum mit 31 m²,

• moderne Küchenplanung mit Kochinsel,

• Bad mit Fenster, Ausstattung anpassbar auf Wunsch,

• Abstellraum und WC vorhanden, geräumiges Kellerabteil,

• Echtholzparkett in Eiche, Sonderwünsche möglich,

• Kühlung mittels Fußbodenheizung im Sommer, elektr. Klimaanlage möglich,

• südlich vorgelagerte Dachterrasse mit fast 64 m², teilüberdacht und windgeschützt,

• hochwertiger Plattenbelag auf der Terrasse,

• Wasseranschluss vorhanden, Whirlpool möglich,

• Sonnenschutz süd- und westseitig inklusive,

• unverbaubare Aussicht,

• Abendsonne und Blick ins Oberinntal,

• rollstuhlgerecht und barrierefrei!

• Beachten Sie unsere nachhaltige und hochwertige Ausstattung und die Extras!

• zwei Garagenparkplätze sind für diese Wohnung reserviert, zum Kaufpreis von je Euro 28.800,00

Allgemeine Informationen und Highlights zum Wohnbauprojekt DREIKLANG in Baumkirchen:

• Baumkirchen ist ein ruhiges, ländlich geprägtes Dorf und liegt zwischen Hall und Wattens auf der Sonnenseite des Inntals.

• Auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück errichten wir ein funktionelles und durchdachtes Wohnbauprojekt mit drei unterirdisch, durch die Tiefgarage verbundenen Gebäuden.

• Es werden 26 barrierefreie 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen und 44 Garagenparkplätze entstehen.

• Alle Gärten, Terrassen und Balkone sind nach Südwesten – zur Sonne hin – ausgerichtet.

• Die Bauqualität und Ausstattung ist wie bei allen REALBAU Wohnbauprojekten energieeffizient, langlebig und hochwertig.

• Im Sommer gekühlt und im Winter geheizt wird mittels nachhaltiger Grundwasserwärmepumpe.

• Der notwendige Strom wird so weit wie möglich über die hauseigene PV-Anlage produziert.

• Für gutes Raumklima sorgt die Dreifachisolierverglasung der Fenster und Balkontüren und der inkludierte Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores.

• Die Fußböden werden mit Echtholzparkett oder keramischen Fliesen belegt.

• Auf den Balkonen verlegen wir geschmackvolles Feinsteinzeug und auf den Terrassen im Erdgeschoss hochwertige Betonplatten.

• Leben in der Natur, mit schnellem Zugang zur Stadt: Durch das gut ausgebaute Öffi-Netz und die Nähe zur Tiroler Bundesstraße sowie zur Autobahn, eignet sich Baumkirchen bestens als Wohnort für Pendler:innen.

• Notwendige Infrastruktur ist in den Nachbargemeinden gut vertreten und in wenigen Minuten erreichbar.

• Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten liegen direkt vor der Haustür in den angrenzenden Wiesen, Feldern und Wäldern, am Inn, den naheliegenden Fuß- und Radwegen sowie den Sportstätten in den Nachbargemeinden. 

• Die Kaufabwicklung ist provisionsfrei und erfolgt über den Ratenzahlungsplan, wie im Bauträgervertragsgesetz vorgesehen.

• Eigennutzer profitieren derzeit vom möglichen Wegfall der Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1 %, bis zu einem Kaufpreis in der Höhe von Euro 500.000.

• Grundrissänderungen und Sonderwünsche sind, je nach Baufortschritt, noch möglich.

• Die Bezugsfertigstellung ist im Sommer 2026, geplant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für Fragen, Details oder weiterführende Unterlagen!
Sie erreichen uns unter +43 (0) 5223-90909-1605, bzw. unter eva.kremsmair@realbau.at.