Beschreibung
Luxuriöses Wohnen in der "Wohnresidenz Zögernitz"
Diese exklusive Eigentumswohnung im Neubauprojekt "Wohnresidenz Zögernitz" befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – im Herzen des 19. Bezirks – und steht für stilvolles Wohnen in einer erstklassigen Umgebung.
Die hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 147,04 m² sowie eine großzügige Terrasse mit 69,44 m², die einen traumhaften Panoramablick ins Grüne und über die Dächer Wiens bietet. Die herrliche Ausrichtung der Terrasse eröffnet Ihnen einen einzigartigen Ausblick auf die umliegende Natur und das Stadtbild – ein Ort der Ruhe und Inspiration. Ob sonnige Frühstücke, stilvolle Abende mit Gästen oder entspannte Stunden allein – hier genießen Sie luxuriös viel Platz, um die Aussicht in vollen Zügen zu erleben.
Details zur Wohnung - TOP 17
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147,04 m² Wohnfläche
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ca. 70 m² Terassenfläche
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Klimaanlage, Fußbodenheizung & -kühlung
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Weit Stadt & Naturblick
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Hochwertigste Materialien & Ausführungen
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2 Stellplätze in hauseigener Garage (42.500,00 € pro Stellplatz)
Ausstattungshighlights
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Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (ganzjähriger Wohnkomfort)
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Klimaanlage
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Hochwertiger Eichenparkett und moderne Fliesen
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Stilvolle, offene Wohnküche
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Luftwärmepumpe kombiniert mit Fernwärme
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Barrierefreier Zugang
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Voll ausgestattete & hochwertigste Bäder
Wohnhaus & Lage
Die "Wohnresidenz Zögernitz" punktet mit zahlreichen Annehmlichkeiten:
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Privater Spielgarten mit Wasserbrunnen und Sandkästen
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Tiefgarage mit optional anmietbarem Stellplatz
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Alle Wohnungen im Neubau mit Terrassen oder Balkonen
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Hochwertige Bauweise und stilvolles Erscheinungsbild
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Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten, Schulen und Universitäten
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Hervorragende öffentliche Anbindung und naturnahe Lage
Information
Zusätzlich sind die folgenden Nebenkosten zu berücksichtigen:
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3,50 % Grunderwerbsteuer
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1,10 % Eintragungsgebühr
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Kosten für die Vertragserrichtung, treuhänderische Abwicklung und grundbücherliche Durchführung
Kontakt
Tim Rauter, MBA
E-Mail: tim@herztraum.at
Tel.: +43 676 44 59 665
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnresidenz Zögernitz befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – direkt an der Döblinger Hauptstraße. Diese Adresse steht für urbanen Komfort in naturnaher Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus gelangen Sie rasch ins Stadtzentrum, während sich die Umgebung durch angenehme Ruhe und viel Grün auszeichnet. Hier wurde an alles gedacht – von der modernen Architektur über die hochwertige Bauweise bis hin zur durchdachten Planung des gesamten Wohnprojekts. Die Wohnresidenz Zögernitz bietet somit den idealen Rahmen für ein zeitgemäßes, stilvolles und komfortables Leben – perfekt entwickelt für höchste Ansprüche.
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