Beschreibung
+ TOP + Helle & zentral begehbare 4-Zimmer-Wohnung – perfekter Wohntraum beim Naschmarkt!
Zur Vermietung steht diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche in einer der gefragtesten Lagen des 5. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses, liegt ruhig und überzeugt durch zentrale Begehbarkeit sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Lage direkt an der Rechten Wienzeile beim beliebten Naschmarkt und die unmittelbare Nähe zur U4 Station Kettenbrückengasse machen dieses Objekt sowohl für Familien als auch für WGs besonders attraktiv.
Die derzeit vorhandenen Möbel können auf Wunsch gegen eine Ablöse übernommen oder vom Vermieter entfernt werden.
Die Raumaufteilung dieser zentral begehbaren Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Einladender Vorraum mit zentralem Zugang zu allen Räumen
- WC
- Abstellraum
- Badezimmer
- separate Küche mit allen Geräten
- 4 zentral begehbare Zimmer
AUSSTATTUNG:
* Voll ausgestattete Küche (Kästen, Gasherd, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination)
* Helle, ruhige Räume
* Zentrale Begehbarkeit – ideal für Familien oder WGs
* Lift im Haus
* Zentralheizung im Haus
* Gepflegter Zustand
MIETE:
Mietdauer: ca. 5 Jahre
Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK-Akonto/Heizkosten/Warmwasser/USt. beträgt BRUTTO EUR 2.200,-
Kaution: 3 BMM
Hinweis: Ab Jänner 2026 wird im selben Haus (ebenfalls im 3. Stock) eine weitere Wohnung mit ca. 76 m² frei (ähnlicher Grundriss, jedoch 3 statt 4 Zimmer). Bei Interesse können Sie sich gerne bereits jetzt dafür vormerken lassen.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - am besten gleich mit Ihren Terminwünschen zukommen!
Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/Verwalters. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 5. Wiener Gemeindebezirks in der Rechten Wienzeile und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Verkehrsanbindungen: U4 Kettenbrückengasse, mehrere Busstationen 12A, 13A, 14A und 59A sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar
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