Beschreibung
LAGE
Diese Gartenmaisonette liegt im Gartengeschoß eines kleinen Wohnhauses mit nur sechs Wohnungen in sehr guter, ruhiger Wohnlage beim Hugo-Wolf-Park nahe der Krottenbachstraße und Hartäckerstraße.
RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besteht im oberen Geschoss aus einem geräumigen Wohnsalon mit offenem Kamin und vorgelagertem südseitigen Eigengarten, drei Schlafzimmern, Küche, Bad/WC und Vorraum.
Das darunterliegende Geschoß ist über eine Innentreppe erreichbar und verfügt über einen eigenen Eingang. Dieser Bereich kann als separate Wohneinheit oder als Büro/Ordination genutzt werden und besteht aus einem großen Wohn-/Schlafraum mit Ausgang auf eine weitere Terrasse und in den Garten, ein Duschbad mit ausreichend Platz und Anschlüssen für eine Sauna, Vorraum und WC.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, wird mittels zwei Gasetagenheizungen (eigene Heizung pro Etage) beheizt und verfügt über Klimageräte in zwei Schlafräumen.
INFRASTRUKTUR
Die Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine erstklassige Infrastruktur. Wunderschöne Parkanlagen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie schulische Einrichtungen sind in näherer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel (Linie 35A, 40A) befinden sich in Gehweite und die Innenstadt sowie der Flughafen sind sehr gut erreichbar.
INFORMATION
Ein Einlagerungsraum ist dieser Wohnung zugehörig.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage steht zur Verfügung und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt
Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Erstklassige Wohnlage Nähe Hugo-Wolf-Park und Krottenbachstraße
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