5-Zimmer-Wohnung zu vermieten – Nähe U1 / Innenstadtlage

Raumaufteilung:

• Großzügiger, einladender Vorraum
• Voll ausgestattete Küche mit Fenster
• Repräsentatives Wohnzimmer mit ca. 30 m²
• Vier ruhige Schlafzimmer
• Hauptbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC
• Zweites Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Praktischer Abstellraum

Ausstattung:

• Moderne Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler
• Waschmaschinenanschluss
• Gegensprechanlage
• Personenaufzug im Haus
• Internetanschluss vorhanden
• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, elegante Fliesen in den Nassbereichen
• Dreifachverglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
• Gasetagenheizung
• Klassische Flügeltüren mit Raumhöhe
• Kellerabteil zur Nutzung
• Fahrradabstellraum im Haus

Lage – Leben im Herzen der Stadt:

Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Haus am Fleischmarkt – einer der begehrtesten Adressen Wiens. Exklusive Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants, charmante Cafés sowie kulturelle Highlights wie der Stephansdom, die Staatsoper oder der Stadtpark sind bequem zu Fuß erreichbar.

Perfekte öffentliche Anbindung:

• Schwedenplatz: U1, U4, Straßenbahnlinien 1 & 2
• Stephansplatz: U1, U3

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Besichtigungen: Täglich kurzfristig möglich – auch am Wochenende

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

U1, Postgasse