500m2 moderne Shopfläche | 4m Raumhöhe möglich

Sehr geehrte Damen und Herren,

im beliebten 3. Bezirk gelangen Büroflächen im LANDMARX zur Vermietung. Die auffallende Architektur des Baukörpers erregt nicht nur in Österreich Aufsehen, sondern findet auch international Beachtung. 

Zur Vermietung gelangt ein ebenerdiges Geschäftslokal mit der Möglichkeit zur Nutzung als Shop / Loft-Büro / Fitnesscenter / Ärztezentrum. Die Fläche ist rund 500m2 groß und barrierefrei zu erreichen. 

Highlights:

• repräsentatives Gebäude
• hochwertige, moderne Ausstattung und Raumteilung
• flexibles Raumkonzept
• Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage
• Barrierefreiheit im ganzen Gebäude
• Klimatisierung (Heizung, Kühlung, Lüftung)

Ausstattung:

• Lift
• EDV u. Telefon Verkabelung Vermieterseits: CAT7
• Teppichboden
• Heizung Radiatoren
• Kühlung Kühlbalken
• Teeküchenanschlüsse
• Rezeption / Empfang

Stellplätze in der hauseigenen Garage:
PKW-Stellplätze: ab € 150,00/Monat/Stellplatz
Motorrad/Roller-Stellplätze: ab € 79,00/Monat/Stellplatz

Mietkonditionen:
HMZ: EUR 14,50/ netto/m²
Betriebskosten: EUR 4,20/ netto/m²/ inkl. Heizung & Kühlung

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere informationen und einen Besichtigungstermin!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- gute Nahversorgung in der Umgebung - in unmittelbare Nähe befindet sich die Auffahrt zur Südosttangente - U-Bahn: U3, - Straßenbahnlinien: 18, 71, Buslinie: 74A - S-Bahnlinie: S1, S2, S3, S7, S15, CAT