Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus in Essling.
Zum Haus:
Erbaut 1951, bis dato gepflegt und in Schuss gehalten, größere Sanierungen wurden um 1990 durchgeführt (wie z.B. Elektrik, Dacheindeckung, Fassadenanstrich, etc.).
EG: Windfang, Vorraum, Bad mit Dusche und Toilette, Küche (Richtung Garten), Wohnzimmer, Kabinett;
1.Stock: Schlafzimmer samt Schrankraum, Kinderzimmer samt Abstellraum, Toilette;
Keller: Vorraum, große Waschküche, Werkstatt, Lager;
Zum Garten:
Nach Süden ausgerichteter ca. 440m² großer Garten inkl. überdachter Veranda.
Zum Haus gehört noch eine ca. 2,75m breite Garage mit einer Gesamtgröße von ca. 21m².
Keine Wärmedämmfassade.
Das Haus weißt, je nach Bedarf, einen überschaubaren Renovierungsaufwand auf.
Für weitere Fragen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Walter ADAM
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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