Beschreibung
verkauft wird knapp über 865 m2 große wunderschöne Liegenschaft mit einem erst im Jahr 1985 errichteten Wohnhaus im Zentrum von Nickelsdorf in der Bahnstrasse mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung im Bezirk Neusiedl am See in Burgendland.
Das in Massivbauweise errichtete Bestandsgebäude verfügt über rund 55 m² Wohnfläche mit einem sehr guten Zustand, etwa 40 m² Nebengebäude und 20 m² große Garage. Zusätzlich zu den bebauten Flächen steht ein 750 m² größere fast quadratische Hoffläche mit den diversen Obstbäumen ebenfalls zur Verfügung.
Auf Grund der verkehrsgünstigen markanten Lage ist das gegenständliche Objekt für die Familien, die aus der Stadt raus wollen und mit der Freifläche wohnen und somit das Landleben bevorzugen, bestens geeignet.
Die Liegenschaft ist aktuell umlaufend eingefriedet. Sämtliche erforderlichen Strom-, Gas-, Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden.
Das Haus ist momentan leer und sanierungsbedürfdig.
+++ A N M E R K U N G E N +++
Der angeführte Verkaufspreis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Verkäufer und dem Vermittler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Die gegenständliche Objekt-Adresse in der „Bahnstrasse“ der Gemeinde Nickelsdorf liegt verkehrstechnisch optimal. Vom Bahnhof „Nickelsdorf“ (Zugverkehr zwischen Wien und Nickelsdorf stündlich !) ist das Haus rund 400 m entfernt. Zwischen „Wien“ und der „Bahnstrasse Nickelsdorf“ beträgt die Entfernung rund 75 km (davon 95 % Autobahn) und somit mit dem Auto innerhalb 45 bis 50 min leicht erreichbar. Das Objekt befindet sich vom urlaubs- und Badeort „Neusiedl am See“ lediglich rund 25 km entfernt. Das Outlet-Center Parndorf ist ebenfalls vom gegenständlichen Objekt etwa 25 km entfernt.