Beschreibung
Büro mit Kitzblick, hell, großzügig für ein Team von 2 - 3 Personen, neuer Parkettboden, Einbauschränke und Küche
Die Bürofläche 52m² befindet sich in einem modernen Geschäftshaus am Ortseingang von Kaprun und verfügt über Parkmöglichkeiten.
Lage:
Verkehrsgünstige Lage, Bushaltestelle vis a vis, das Zentrum von Kaprun ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Die Büro - Geschäftsfläche befindet sich im ersten Obergeschoß, die mit einem Lift bzw. Stiege erreichbar ist.
Die restlichen Mietflächen sind zur Zeit an einen Zahnarzt, Personal Training, Physioterapeuten, Frisör, vermietet.
Behindertenparkplätze sind vorhanden.
Beschreibung:
Die Bürofläche ca. 52m² ist besonders gut geeignet für ein Büro, eine Ordination / Praxis, Massage, Showroom oder einen Dienstleistungsbetrieb.
Fläche: 52m2 Inkl. Toilette, Küche und Archiv
keine Gastronomie !!
Ab Mai 2025 verfügbar !
Eine kleine Kaffeeküche (siehe Fotos), ein Abstellraum, ein separates WC, stehen dem neuen Mieter zu Verfügung.
Das Büro wird teilmöbliert vermietet !
Sensationeller Ausblick in die Pinzgaurer Bergwelt und auf das Kitzsteinhorn.
Sonstiges:
Die Mietdauer (mindestens 3 Jahre ) kann natürlich gerne verlängert werden.
Preise Miete:
735,00 € (netto)
147,00 € Mwst 20%
882,00 € monatliche Miete Brutto
Betriebskosten:
182,00 € netto , beinhalten die Parkplätze, Heizung, Aufzug, Müll, Wasser, Kanalgebühr,
36,40 € Mwst 20%
218,40 € monatliche Betriebskosten
Totale: 1.100,40 € Gesamtkosten
Strom: separat
Kaution: 3 Monatsmieten
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich ! Ich freue mich auf Ihren Anruf bzw. Anfrage.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Bushaltestelle, Zentrumsnah
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