709 m² Baugrundstück im Stadtzentrum vom Gmunden: die perfekte Größe für Ihr Einfamilienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Gmunden, wo Natur und urbanes Leben harmonisch verschmelzen! 

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen Oberösterreichs. Auf großzügigen 709 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus im Grünen zu verwirklichen und mit den Vorzügen des Stadtlebens in Gmunden zu verbinden. Diese Anschaffung ist nicht nur eine Investition in eine erstklassige Lage, sondern auch in Ihre Zukunft.

Lage:

Hier leben Sie im Stadtzentrum von Gmunden in angenehmer und attraktiver Siedlungslage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt sowie sämtliche sonstigen Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug, Sie sind bestens vernetzt und gelangen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge der ruhigen Lage mitten im Grünen. Und was könnte schöner sein, als sich morgens zu Fuß zum See aufzumachen, den Tag mit einer Runde Schwimmen zu beginnen, um sich anschließend zum Frühstück in den eigenen Garten zurückzuziehen.

Highlight:

Das Highlight ist zum einen die schöne und ruhige Siedlungslage mitten im Stadtzentrum und dennoch im Grünen - mit altem Baumbestand und herrlichem Panorama. Zum anderen begeistern die Größe des Grundstücks, seine Ausrichtung sanft fallend nach Südwesten und die attraktive Nachbarschaft.

Eckdaten:

Das angebotene Grundstück ist mit seinen rund 709 m² ein Teil eines größeren Grundstück und zur Gänze als Bauland gewidmet. Es gibt keinen Bebauungsplan, d.h. es gilt die Oberösterreichische Bauordnung, und es gibt keinen Bauzwang. Die tatsächliche Grüße steht erst nach Vermessung und anschließender Grundteilung fest.

Zielgruppe:

Das Grundstück ist perfekt für jemanden, der sich seinen individuellen Wohntraum verwirklichen möchte sowie für jemanden, der einen schönen Garten mit altem Baumbestand schätzt. Genauso ist es für befreundete Familien, Paare oder mehrere Generationen geeignet, die zusammen ein gemeinsames Wohnprojekt mit mehreren Wohneinheiten verwirklichen möchten.

Pro & Contra:

Pro:

+++ Lage mitten in der Stadt, gleichzeitig ruhig im Grünen +++ großzügige Grundstücksfläche optimal nach Südwesten ausgerichtet +++ große Freiheiten in der Bebauung +++

Contra:

+++ zu spät zu kommen +++

Wir stehen gerne für Fragen zur Verfügung und wir übermitteln gerne weitere Details auf Anfrage. Freuen Sie sich auf Ihren persönlichen Besichtigungstermin und vielleicht ist Ihr Traumhaus schon bald Realität!

VIRIMO ESTATE, Kroatengasse 7, 4020 Linz, virimoestate.com - Gabriele Knoll, knoll@virimoestate.com, +43 660/39 13 002

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Hier leben Sie im Stadtzentrum von Gmunden in attraktiver Siedlungslage in einer Sackgasse. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, sämtliche sonstigen Nahversorger sowie Bus, Straßenbahn und Bahn sind fußläufig erreichbar. Den nächstgelegenen Badeplatz am Traunsee erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten. Die nächstgelegene Auffahrt auf die Westautobahn erreichen Sie in rund 15 Fahrminuten, die Landeshauptstadt Linz liegt rund 50 Fahrminuten entfernt.