80 m² Wohnkomfort mit Balkon – flexibel gestaltbare 3–4 Zimmer

Großzügiges Wohnen in zentraler Lage: Diese attraktive Wohnung befindet sich direkt gegenüber vom Penny und nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Auf 80,33 m² Wohnfläche erwartet Sie eine besonders großzügige Raumaufteilung mit überdurchschnittlich großen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Paare, Familien oder als stilvolle Stadtwohnung.
Die Wohnräume heben sich durch ihre Größe und den angenehmen Schnitt klar von vergleichbaren Wohnungen in dieser Innenstadtlage ab.

Eckdaten
Wohnfläche: 80,33 m²
Balkon: ca. 3 m²
Baujahr: 1963
Letzte Sanierung: 2019
Heizung: Gasthermenheizung
Küche: vorhanden
Waschmaschine: vorhanden

Raumaufteilung (derzeit)
Wohnküche: 12,73 m²
Zimmer 1: 22,93 m²
Zimmer 2: 29,63 m²
Bad: 4,17 m²
WC: 2,77 m²
Vorraum: 8,10 m²
Balkon: ca. 3 m²

Nutzungspotenzial
Die beiden großen Zimmer verfügen jeweils über zwei Fenster und bieten dadurch sehr gute Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Eine Anpassung der Raumaufteilung auf 3 bis 4 Zimmer ist theoretisch möglich, etwa durch leichte Trennwände.
Ausstattung & Allgemeinflächen
Küche
Waschmaschine
Gemeinschaftskeller
Gepflegtes Wohnhaus

Lage & Infrastruktur
Zentrale Innenstadtlage mit sehr guter Infrastruktur:
Kindergarten, Volksschule, Supermärkte, Busanbindung sowie der Bahnhof sind gut erreichbar. Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich im direkten Umfeld.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de