Beschreibung
Liebe Wohnungssuchende,
Liebe Interessenten,
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt „AM DONAUKAI“. Verschaffen Sie sich gerne einen Überblick auf unserer Projekthomepage:
Projekt Am Donaukai – 404 Mietwohnungen von 31m²–83m²
Mit 404 durchdacht dimensionierten Mietwohnungen, hervorragender Nahversorgung und bester Verkehrsanbindung bietet AM DONAUKAI eine große Vielfalt an Möglichkeiten für jeden Wohngeschmack und für alle Generationen.
Ob Ein-, Zwei- oder Dreizimmerwohnung – sehen Sie sich die aktuell verfügbaren Wohnungen über den „Wohnungsfinder“ auf der Projekthomepage an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch vermietet ist und Besichtigungen nur in Abstimmung mit den Mietern stattfinden können.
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PROJEKT
Alles auf einen Blick
- 87 Ein Zimmer-Wohnungen mit rd. 35-38 m²
- 283 Zweizimmer-Wohnungen mit rd. 44-68 m²
- 34 Dreizimmer-Wohnungen mit 73 - 83 m²
- alle Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten)
- zusätzlich zwei Gemeinschafts-Dachterrassen, drei Gemeinschaftsräume und drei begrünte Innenhöfe für alle BewohnerInnen
- jede Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche (in zeitlosem weiß gehalten)
- modernes und nachhaltiges Heiz-/Kühlsystem: Die Fußbodenheizung kann im Sommer auf Fußbodenkühlung umgeschalten werden.
- Kühlung der Wohnungen in den obersten Geschoßen mittels Split-Klimageräten
- öffentliche Anbindung: U6 & S-Bahn (Handelskai) sowie auch die Buslinien 5A & 11A
- monatliche Mietkosten € 760,- bis € 1.950,- (inkl. USt. & Betriebskosten, exklusive Energiekosten (Heizung, Warmwasser, Strom))
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WOHNUNG
1200 Wien, Handelskai, Nähe Millennnium City
Mietwohnung in gepflegtem Neubau
Lage: 9. Stock mit Lift
Wohnfläche: ca. 63 m² / Freiflächen ca. 38 m²
Baujahr: 2022
Bezug: ab 01.05.2025 möglich
Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC inkl. Handwaschbecken
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss & Handtuchheizkörper
- Abstellraum
- Schlafzimmer mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse
- Wohnzimmer mit offener Wohnküche (vollausgestatte) & Zugang zur Terrasse
Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung
Heizung: Fußbodenheizung / Fernwärme
Klimatisierung: Splitgeräte & Fußbodenkühlung
Böden: Eichenparkettböden, Fliesen im Bad & WC
Abstellraum: ca. 2m² vom Vorraum aus begehbar
Waschmaschinenanschluss: im Bad
Übernahme: ab 01.05.2025 möglich.
Mietvertrag: 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Stromkosten: je nach Verbrauch
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 20. Bezirk im Wohnquartier "Am Donaukai", das durch seine prominente Lage direkt neben dem Millennium Tower und die unmittelbare Nähe zur Donau hervorsticht. Das Quartier überzeugt zudem durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U6, die S-Bahn-Station "Handelskai" sowie die nahegelegene Autobahnanbindung sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Im direkten Umfeld (Millenium City) finden sich zahlreiche kulinarische Angebote sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. - Lage: 20. Bezirk, Wohnquartier "Am Donaukai" - Direkt neben dem Millennium Tower und nahe der Donau - Verkehrsanbindung: U-Bahn-Linie U6, S-Bahn-Station "Handelskai", Autobahnanbindung - Infrastruktur: Nähe zur Millennium City mit Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs