Beschreibung
Wohnen direkt am Stadtpark – hell, großzügig & exklusiv in bester Lage ab 1. Juli 2025 verfügbar:
Diese lichtdurchflutete Wohnung begeistert nicht nur durch ihre charmante Altbauarchitektur und kluge Raumaufteilung, sondern vor allem durch ihre einzigartige Lage – direkt am wunderschönen Stadtpark Leoben. Ein idealer Rückzugsort für alle, die zentrales Wohnen mit Naturgenuss verbinden möchten!
- Top-Lage direkt am Stadtpark
Genießen Sie den traumhaften Ausblick ins Grüne – der Park liegt direkt vor Ihrer Haustüre und macht diese Adresse zu einer der begehrtesten in Leoben. - Zentrale Innenstadtlage
Ob Einkauf, Freizeit oder Gastronomie – der Hauptplatz, das Einkaufszentrum LCS und zahlreiche Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. - Großzügiger, heller Wohnraum
Die Wohnung verfügt über ein beeindruckend großes Wohn-/Schlafzimmer mit mehreren Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. - Komplett ausgestattete Küche
Die hochwertige Einbauküche ist mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Spülbecken, Geschirrspüler und viel Stauraum ausgestattet – ideal für Kochliebhaber. - Modernes Badezimmer mit Wanne
Das hell geflieste Badezimmer überzeugt mit Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss – funktional und gepflegt. - Praktischer Grundriss mit Vorraum
Ein einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe schafft ein angenehmes Wohngefühl von Anfang an. - Möbliert übernehmbar
Die Wohnung kann auf Wunsch voll möbliert vom aktuellen Mieter übernommen werden – ideal für alle, die schnell und unkompliziert einziehen möchten. - Haustiere willkommen!
Vierbeiner sind hier herzlich willkommen – so fühlt sich auch Ihr tierischer Begleiter sofort wohl.
Ihr neues Zuhause im Überblick:
Diese traumhafte Mietwohnung mit rund 43,29 m² befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Altbaus in bester Leobener Lage. Sie besteht aus einem zentralen Vorraum, einem hellen Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie einem sehr großzügigen Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter, hochwertiger Küche. Der Raum lässt sich optimal in Wohn-, Ess- und Schlafbereiche gliedern und punktet mit seiner Helligkeit und dem einzigartigen Blick auf den angrenzenden Stadtpark. Die Wohnung ist ab 1. Juli verfügbar und wird mittels Fernwärme beheizt.
In der Gesamtmiete sind bereits die Betriebskosten, Heizkosten sowie die Umsatzsteuer inkludiert – es fällt lediglich noch der Stromverbrauch an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage direkt am wunderschönen Leobener Stadtpark – ein echtes Highlight für Naturliebhaber mitten in der Stadt. Die zentrale Innenstadtlage ermöglicht es, den Hauptplatz sowie das Einkaufszentrum LCS mit zahlreichen Geschäften und Cafés in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch Schulen, Kindergärten und das Asia Spa sind schnell erreichbar. Diese Lage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung und zählt zu den begehrtesten Adressen Leobens.
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