Beschreibung
Vermietet wird diese voll renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten. Die ca. 57 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubaus (Baujahr: 1960).
Wohnung:
- 4. Stock mit Lift
- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Separate Küche vom Tischler samt Markengeräten von Zanussi mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle, Waschmaschine
- Ausrichtung: Norden
- Die Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines E-Durchlauferhitzers
Wohnhaus:
- Neubau (1960)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 61,19 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 1,383 (Energieklasse C). Gültig bis: 12.05.2029
Infrastruktur:
Billa - 1 Gehminuten entfernt
Hofer - 5 Gehminuten entfernt
Penny - 5 Gehminuten entfernt
Lidl - 7 Gehminuten entfernt
Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt
Apotheke - 5 Gehminuten entfernt
Hausarzt - 2 Gehminuten entfernt
Einkaufszentrum (Herzpassage) - 10 Gehminuten entfernt
Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U1 – Reumannplatz (3 Zwischenhalte mit der Straßenbahn)
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S80, R, REX - Matzleinsdorfer Platz (8 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 1, 6, 18 - Bernhardtstalgasse (2 Gehminuten entfernt)
Bus: 7A - Belgradplatz (5 Gehminuten entfernt)
Die 56,72 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- separate voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- separates WC
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 990,- (inkl. Betriebskosten und USt.).
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.970,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Milan NADOR
unter
+43 664 4637 996
oder
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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