Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ab September diese gepflegte & klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,16 m² Wohnfläche in der Spittelbreitengasse, 1120 Wien.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (Zubau) eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihre ruhige Lage.
Die großzügigen Wohnräume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Separate Küche mit Geräte
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Highlights:
- ca. 61,16 m² Wohnfläche
- 3.Liftstock
- Gepflegter Zustand
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne & WC
- Ruhige Lage (hofseitig)
- Lift im Haus
- Möbel gegen Ablöse
MIETE:
Mietdauer: 5 Jahre
Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK/USt. beträgt BRUTTO EUR 1.290,00
Kaution: 3 BMM
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab September verfügbar.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 12. Wiener Gemeindebezirks. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt.
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