Beschreibung
Charmante Garconniere in ruhiger Innenhoflage – Pestalozzistraße 79, 8010 Graz
Sie suchen ein kompaktes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und guter Ausstattung – zentral gelegen, aber dennoch ruhig? Dann ist diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der beliebten Pestalozzistraße genau das Richtige für Sie. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses im Bezirk Jakomini und punktet mit einer angenehmen Innenhoflage, die für Ruhe und Privatsphäre sorgt – perfekt für Singles, Pendler:innen oder Studierende.
Highlights der Wohnung:
-
Praktischer Grundriss
Die rund 20,46 m² große Garconniere ist ideal aufgeteilt: Wohn-, Ess- und Schlafbereich befinden sich in einem offenen Raumkonzept, das funktional und dennoch gemütlich gestaltet ist. -
Einbauküche
Die kompakte Küchenzeile ist mit allem ausgestattet, was man im Alltag braucht – darunter ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Backrohr, ein 2-Platten-Ceranfeld, eine Spüle sowie ausreichend Stauraum für Küchenutensilien. -
Modernes Badezimmer
Das Badezimmer ist zeitgemäß verfliest und verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen praktischen Spiegelschrank. -
Zusätzlicher Stauraum
Ein separates Abteil im Stiegenhaus bietet Platz für Dinge des täglichen Bedarfs. Dort befindet sich auch ein eigener Waschmaschinenanschluss – eine praktische Ergänzung zur Wohnung. -
Haustierfreundlich
Hier sind auch Ihre tierischen Begleiter willkommen – Haustiere sind ausdrücklich erlaubt. -
Zentrale Lage mit Naherholungswert
Nur zwei Gehminuten entfernt liegen der Augarten und das Augartenbad – ideal zum Entspannen oder Sporteln im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsanbindungen (Straßenbahn und Bus) sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Gesamtmiete beinhaltet bereits die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer – lediglich Strom und Heizung werden separat verrechnet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Interesse?
Ich sende Ihnen gerne weitere Informationen zu oder vereinbare einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Pläne
Lagebeschreibung
Die Mietwohnung in der Pestalozzistraße 79, 8010 Graz, befindet sich in zentraler Lage im beliebten Bezirk Jakomini. Der nahegelegene Augarten lädt zu Spaziergängen entlang der Mur ein. Direkt vor dem Haus liegt eine Straßenbahnhaltestelle, die eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. In der Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie das Augartenbad zur Verfügung.
Anbieter kontaktieren
