Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein exklusives Geschäftslokal mit großzügigen Schaufensterflächen in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens, nur wenige Schritte vom berühmten Graben entfernt. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit, Ihre Marke in einem hochfrequentierten Umfeld mit exzellenter Sichtbarkeit zu positionieren.
Objektbeschreibung:
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines repräsentativen Gebäudes und bietet eine Gesamtfläche von 37 m², perfekt geeignet für Verkaufs- oder Präsentationszwecke. Die großen Schaufenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und setzen Ihre Waren oder Dienstleistungen gekonnt in Szene. Zusätzlich steht im Untergeschoß ein 8 m² großer Lagerraum zur Verfügung, der über das Stiegenhaus bequem mit einem Lastenaufzug erreichbar ist.
Optionale Erweiterung:
Für zusätzlichen Platzbedarf können im selben Gebäude weitere Lagerflächen angemietet werden:
- 30 m² Lagerfläche
- 52 m² Lagerfläche
Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihr Geschäft optimal auf Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Vermietungskonditionen:
- Mietdauer: Die Vermietung erfolgt unbefristet.
- Mindestmietdauer: Drei Jahre.
Lage und Vorteile:
Die zentrale Lage in der Wiener Innenstadt garantiert eine hohe Frequenz an Passanten und bietet eine erstklassige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich renommierte Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Kulturinstitutionen, die das Umfeld prägen. Diese Immobilie ist der ideale Standort für anspruchsvolle Unternehmen, die von einer prominenten Lage profitieren möchten.
Zusätzliche Informationen:
Weitere Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Hinweis:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Nähe Graben
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