Beschreibung
Gesamtfläche: ca. 167,03 m²
Diese gut gelegene Bestandeinheit befindet sich im Herzen des 1. Bezirks und eignet sich hervorragend für Bar- oder Gastronomiekonzepte (Vermietung im aktuellen Zustand).
Raumaufteilung & Ausstattung
Das Objekt besteht aus:
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3 Räumen
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2 Räume im Erdgeschoss
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1 Raum im 1. OG, ebenfalls straßenseitig (über interne Treppe erreichbar)
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4 WCs (hofseitig)
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2 Vorzimmern / Eingangsbereichen
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1 Abstellraum
Vermietung erfolgt im jetzigen Zustand („as is“).
Verfügbar ab: ab sofort
Mietkonditionen
Hauptmietzins: € 2.171,00 (ca. € 13,00/m²)
Betriebskosten: € 312,35
Müll (individuell): € 35,54
Umsatzsteuer 20 %: € 503,78
Gesamtmiete brutto: € 3.022,67 pro Monat
Kaution: € 9.100,00
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Fleischmarkt / Wolfengasse, U1, U4
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