Trend Logo

Absolute Rarität im Grinzinger Ortskern - Ehemaliges Winzerhaus

1190 Wien
10
Zimmer
1.701 m2
Grundfläche
420 m2
Nutzfläche
auf Anfrage
Kaufpreis

Beschreibung

Diese traumhafte Liegenschaft ist ein eingeschossiges, traufständiges Wohnhaus, dessen Kern aus dem 18. Jahrhundert stammt. Das ursprüngliche Hauerhaus/Winzerhaus war sowohl vor als auch nach dem Umbau in den späten 80er Jahren, jahrzehntelang ein familiengeführter Heurigenbetrieb. Die Gebäudekonfiguration besteht aus einem Straßentrakt sowie zwei Hoftrakten, deren Dachboden nicht ausgebaut ist.

DENKMALSCHUTZ:
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz-Ensembles "Ortskern Grinzing" im Umfang straßenseitige Außenerscheinung und Keller.

ZUSTAND:
Kernsanierungsbedürftig, ungeräumt

FLÄCHENWIDMUNG:

  • Straßentrakt: W I 4,5m g BB2 12m Trakttiefe
  • Hoftrakt: W I 7m g BB2,6
  • Gärten: G BB8

FLÄCHEN:

  • Gesamtfläche: ca. 1.700 m2
  • Baufläche: ca. 600 m2
  • Gärten: ca. 1.100 m2
  • Bebaute Fläche: ca. 420 m2
  • Erweiterungspotential vorhanden

KELLER:

Der Abgang in den Gewölbekeller befindet sich im Presstüberl (Fläche ca. 82 m2, ca. 20 m Länge, im hinteren Teil ca. 4,50 m Breite)

HEIZUNG:

  • Gas-Etagenheizung mit Radiatoren
  • Zwei Kachelöfen

ÜBERGABE:

  • kurzfristig nach Vereinbarung
  • die Liegenschaft wird ungeräumt übergeben (ausgenommen persönlicher Gegenstände)

 

Gerne informieren wir Sie über weitere Details dieser außergewöhnlichen Liegenschaft und bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, nur Informationen an Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten weitergeben können.

Lagebeschreibung

Cobenzlgasse, Ortskern Grinzing

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
3km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
2km
Autobahnanschluss
3km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
3km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
2km
Krankenhaus
2km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
2km
Höhere Schule
2km
Bankomat
2km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 27.06.2025, 17:37:20 Uhr; Referenz-Nummer: 919