Beschreibung
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STATT EUR 311.400 NUR EUR 277.800 !!!
Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur höchsten Wohnansprüchen gerecht wird, sondern Emotionen weckt!
🌿 Urbanes Wohnen in Wien – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 22 m² Terrasse in Ruhelage
In attraktiver Lage von Wien präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung als ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ruhigem Rückzugsort. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügige Terrasse machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
Der helle Innenhofseitige Wohnbereich mit integrierter Küche mit 23,83 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Von hier aus betreten Sie das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und dem Anschluss füt die Waschamaschine.
Das separate innenhofseitige Schlafzimmer mit 11.31 m² bietet ausreichend Platz und Privatsphäre – ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die komfortables Wohnen in der Stadt schätzen.
Ein absolutes Highlight ist die ca. 22 m² große Terrasse mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof. Mitten in Wien genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Großstadtflair und entspannter Ruhelage – perfekt für Frühstück im Freien, Homeoffice-Pausen oder gesellige Abende.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ Begehrte Wohnlage in Wien
✔ 2 gut geschnittene Zimmer
✔ Großzügige 22 m² Terrasse zum Innenhof
✔ Ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Anlage
✔ Hohe Lebensqualität durch perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Diese Immobilie bietet urbanen Lifestyle, nachhaltige Wertbeständigkeit und hohe Vermietbarkeit – eine seltene Gelegenheit im Wiener Wohnungsmarkt.
Die Wohnung spricht nicht nur den Verstand, sondern auch Ihr Herz an! Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die Sie lieben werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung!
Ein Tiefgaragenplatz kann zum Preis von EUR 30.000 erworben werden.
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Kontakt:
Immobilienmakler Alexander Tolmacev
Adresse - Kärtnerring 5-7,1010 Wien
E-Mail - atolmacev@optimuss-premium.com
Web - www.optimuss-premium.com/immobilien
Telefonnumer +43 676 686 07 70
✳ Achtung! Diese Wohnung ist einzigartig – verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr perfektes Zuhause zu sichern!
Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Eine Lage, die keine Wünsche offen lässt Perchtoldsdorf & Rodaun zählen zu den begehrtesten Wohngegenden – eine perfekte Mischung aus Urbanität & Natur. Die unmittelbare Nähe zur Perchtoldsdorfer Heide bedeutet: Sie wohnen dort, wo andere Ausflüge planen. Sehr gute Infrastruktur. ✅ Einkaufscenter Riverside in der Nähe ✅ Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (Busse 1, 2, 257, Straßenbahn 60, Liesing Bahnhof) ✅ Ruhige, aber zentrale Lage mit schneller Anbindung an die City Optional steht Ihnen eine Tiefgarage zur Verfügung – Ihr Auto parkt sicher & komfortabel!
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