Beschreibung
Gartengeschoss
Große Wohnküche (43,04 m²) mit direktem Zugang zur Gartenterrasse (22,20 m²) und dem Garten (29,80 m²). Zusätzlich WC, Haustechnikraum und Abstellraum.
WNF: 51,34 m²
Erdgeschoss
Zwei Zimmer (11,85 m² / 9,68 m²), Badezimmer und Flur. Zugang zum weiteren Gartenbereich (47,58 m²).
WNF: 33,57 m²
Dachgeschoss
Ein Zimmer (14,85 m²), Bad, WC und Flur. Kleine Terrasse (1,62 m²) sowie großzügige Dachterrasse (24,89 m²).
WNF: 30,51 m²
Highlights des Projekts:
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Zeitlose Architektur & hochwertige Bauausführung
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Großzügige Glasflächen, helle Wohnräume & Fernblick
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Private Gärten, Terrassen, Dachterrassen – je nach Haustyp
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Erdwärme-Wärmepumpe & Fußbodenheizung (Viessmann)
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Baukernaktivierung zur Kühlung
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Photovoltaikanlage je Haus
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Vollwertiges Smart-Home-System (Gira)
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Kontrollierte Wohnraumlüftung
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Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
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Hochwertiges Parkett & Feinsteinzeug (je nach Ausstattung)
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Vorbereitung für Whirlpool / Outdoor-Küche auf den Dachterrassen
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Optional: E-Ladestation am Stellplatz
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Stellplätze direkt am Grundstück (€ 50.000)
Die Häuser verfügen über drei Wohnebenen plus Dachterrasse und verbinden Funktionalität mit exklusivem Design.
Dias Projekt besteht aus sechs stilvoll geplanten Reihenhäusern in moderner, klarer Architektur. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick weit über Wien, während private Gärten und große Dachterrassen Wohnqualität auf mehreren Ebenen garantieren.
Haus 80/1 – Luxuriös möbliert
WNF: 115,42 m²
Dachterrasse: 24,89 m²
Garten gesamt: 77,38 m²
Terrassen: 22,20 m²
Preis möbliert: € 1.290.000
Haus 80/2 – Schlüsselfertig
WNF: 115,20 m²
Dachterrasse: 18,94 m²
Garten + Hofgarten: 58,97 m²
Preis schlüsselfertig: € 1.100.000
Haus 80/3 – Luxuriös möbliert
WNF: 112,10 m²
Dachterrasse: 18,39 m²
Garten + Hofgarten: 64,21 m²
Preis möbliert: € 1.250.000
Haus 78/1 – Belagsfertig / optional möbliert
WNF: 119,40 m²
Dachterrasse: 18,74 m²
Garten + Hofgarten: 46,15 m²
Preis belagsfertig: € 990.000
Preis möbliert: € 1.130.000
Haus 78/2 – Belagsfertig / optional möbliert
WNF: 115,75 m²
Dachterrasse: 19,79 m²
Garten + Hofgarten: 38,74 m²
Preis belagsfertig: € 980.000
Preis möbliert: € 1.100.000
Haus 78/3 – Belagsfertig / optional möbliert
WNF: 131,01 m²
Dachterrasse: 26,89 m²
Garten gesamt: 211,76 m² (!)
Preis belagsfertig: € 1.250.000
Preis möbliert: € 1.400.000
Auto-Stellplätze
Eigener Stellplatz direkt am Grundstück: € 50.000
Besichtigungen:
Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Direkt neben dem „wilden“ Hörndlwald, wenige Minuten zum Lainzer Tiergarten und Roten Berg. Perfekt für Natur- und Stadtliebhaber. Die Lage vereint Erholung, Infrastruktur und gehobene Wohnqualität auf einzigartige Weise.
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