Beschreibung
Sehr geehrte Interessenten!
Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 08.08.2024 bis einschließlich 17.08.2025 telefonisch nicht erreichbar sind.
Ihre Anfrage wird sofort am 18.08.2025 von uns bearbeitet.
1160 Wien - Albrechtskreithgasse
repräsentative, helle 5 Zimmer DG-Wohnung (mit Klimaanlage ausgestattet) mit 2 Terrassen und ca. 112,00m2 Terrassenflächen inkl. Whirlpool,
die gesamte Wohnung sowie die beiden Terrassen befinden sich auf der Wohnebene und sind sowohl außergewöhnlich ruhig als auch uneinsehbar,
die S-Bahn Station Hernals, die Straßenbahnlinien 9 und 43, die Buslinien 10A, 42A und 44A sowie der Clemens-Hofbauer-Platz befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung,
ca. 155,00m2 Wohnfläche zzgl. 2 Terrassen mit insgesamt ca. 112,00m2 Nutzfläche,
ca. 58,00m2 großes Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Einbauküche, Schlafzimmer mit Zugang zur 1. Terrasse (ca. 7,00m2), Arbeitszimmer, 2 Kinderzimmer, Vorzimmer mit Zugang zur 2. Terrasse (ca. 105,00m2) mit Whirlpool,
1 Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss,
1 Bad mit Dusche und WC,
Hauszentralheizung,
die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 637,94 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),
1 Kellerabteil gehört zur Wohnung,
Kaufpreis: € 945.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch den Notar Mag. Zimmermann, 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Pläne
Lagebeschreibung
Clemens-Hofbauer-Platz
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