Beschreibung
Wer nach einem Haus zum Fertigstellen in Alleinlage sucht, ist hier genau richtig!
Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt insgesamt ca. 182 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen wie folgt:
Erdgeschoss – ca. 86 m²:
- Eingangsbereich mit Garderobe und Flur
- Stiegenhaus
- Küche mit Speis und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Wohnzimmer
- Büro
- Separate Toilette
- Technikraum mit Dusche sowie zusätzlichem Außenzugang
Obergeschoss – ca. 96 m²:
- Stiegenhaus und Flur
- Gästezimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Separate Toilette
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum
Außenbereich:
- Gartenfläche: ca. 4753m²
- Doppelgarage (41m²) mit Werkstatt (20m²)
- umgebautes Stallgebäude (ca. 45m²)
- große Zufahrt mit Abstellmöglichkeiten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Sanft eingebettet in die Hügellandschaft des Innviertels liegt dieses Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage. Umgeben von weitläufigen Mais- und Weizenfeldern genießen Naturliebhaber hier einen unverbaubaren Weitblick und maximale Privatsphäre. Trotz der Alleinlage ist das Grundstück bequem über eine gut erschlossene und öffentliche Gemeindestraße erreichbar. Die nächstgelegene Ortschaft St. Martin im Innkreis ist nur 4 km bzw. 5 Autominuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf: Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Restaurants sowie einen Bahnhof mit Anschluss Richtung Ried und Linz. Auch wirtschaftlich ist die Region gut aufgestellt: In St. Martin sowie im benachbarten Ort im Innkreis befinden sich bedeutende Arbeitgeber wie FACC, PCE oder SGL Carbon. Zudem sorgt die nahe Autobahnanbindung (A8) für ideale Erreichbarkeit in alle Richtungen.
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