Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses Altbau-Zinshaus in 2320 Schwechat Brauhausstraße 52.
Das Zinshaus hat derzeit 10 Bestandseinheiten ( 8 sind derzeit unbefristet vermietet - 2 im Leerstand) sowie 4 Lagerräume - (3 sind derzeit unbefristet vermietet - 1 Leerstand)
Gesamt weist das Haus derzeit eine Gesamtwohnfläche von ca. 390m² sowie die Lagerflächen von ca. 84m² sowie einer Freifläche im Innenhof
Der Altbau müsst generalüberholt werden oder einem NEUBAU weichen.
Laut derzeitigem Flächenwidmungs-und Bebauungsplan sind bei einem Neubau möglich:
- 60% geschlossen verbaubar
- Bauklasse II,III
Derzeitige Jahresmieteinnahmen € 52.041,00
Derzeitige Betriebskosten ca. € 14.600,00
Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Nähe Rannersdorf