Trend Logo

Altbaubüro mit Balkon

1190 Wien
120,69 m2
Nutzfläche
€ 2.214,66
Nettomiete

Beschreibung

In zentraler Lage in Döbling kommt dieses klassische Altbaubüro mit kleinem Balkon zur Vermietung. Die Einheit wurde zuletzt als Ordination genutzt, teilweise Änderungen des Grundrisses sind grundsätzlich denkbar.  Der Zugang erfolgt durch ein eigenes Stiegenhaus mit Lift. Die Heizung bzw. Kühlung erfolgt über Fan Coils. Die Verkabelung erfolgt über Fensterbank – Kabelkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze dazu gemietet werden.

Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. U4/U6 Station Spittelau sowie den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

verfügbare Fläche/Konditionen:
Altbau 3.OG: ca. 121 m²
Miete netto: € 15,70/m²/Monat
Betriebskostenkonto netto: € 2,65/m²/Monat 
Heizkostenakonto netto: € 1,10/m²/Monat
Kühlkostenakonto netto: € 0,85/m²/Monat

Alle Preisangaben zzgl. 20% USt.

zusätzlich verfügbare Flächen:
Neubau EG: ca. 150 m² -  netto € 13,34/m²/Monat
Neubau rechts 1. OG: ca. 280 m² - netto: € 14,00/m²/Monat 
Altbau MZ: ca. 81 m² - € 15,20/m²/Monat
Altbau 4.OG: ca. 200 m² zzgl. ca. 50 m² Dachterrasse -  € 16,70/m²/Monat

Ausstattung:

  • Parkettböden
  • Kühlung
  • ausgestattete Teeküchen
  • Dachterrase
  • Aufzug
  • ausgestattete Sanitäreinheiten

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Straßenbahn: 37, 38

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A22
Straßenanbindung B221, B227
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
2km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
2km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
2km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 04.07.2024, 09:53:19 Uhr; Referenz-Nummer: 6857