Beschreibung
Im 1. Stock eines gepflegten Altbaus in der Dreyhausenstraße wartet diese rund 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung auf ihre Neugestaltung. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig: Parkettböden, Wände, Bad, Küche und technische Installationen entsprechen nicht mehr heutigen Standards. Gleichzeitig bietet der Grundriss mit drei Zimmern, separater Küche, Bad und WC eine sehr gute Basis für eine moderne Adaptierung. Das Haus verfügt über einen Lift und ein frisch ausgemaltes Stiegenhaus, kleinere Instandhaltungsarbeiten werden laut Hausverwaltung laufend durchgeführt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nahversorgung in Gehdistanz unterstreichen die Wohnqualität des Standorts. Eine interessante Option für Eigennutzerinnen und Eigennutzer mit Sinn für Altbau und Gestaltungspotenzial.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage des 14. Bezirks Penzing, in der Dreyhausenstraße. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Kürze erreichbar: Die nächste Straßenbahn- oder Bushaltestelle (Leyserstraße) liegt nur rund 5 Gehminuten entfernt, Wien-Breitensee in rund 8 Minuten. Mit der U-Bahn-Linie U3 (Hütteldorfer Straße) ist das Wiener Zentrum bequem und schnell erreichbar. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés und andere Nahversorger liegen in bequemer Entfernung — damit bietet die Lage guten Wohnkomfort in Verbindung mit hoher Mobilität.
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