Beschreibung
Dieses altes Sacherl befindet sich im Gemeindegebiet von Maria Taferl in Hilmanger / Ortsteil Obererla und liegt inmitten eines kleinen Tales direkt neben dem Steinbach auf einer kleinen Lichtung inmitten eines Waldes.
Diese stark renovierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Träume von einem ländlichen Leben zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von mehr als 10.000m² erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihre architektonische Kreativität und Ihre Vorstellungen in die Tat umzusetzen.
Zum Verkauf gelangt:
1.) Altes Sacherl mit ca. 113m² Wohnfläche "erhaltenswertes Gebäude im Grünland"
Stark renovierungsbedürftig, teilunterkellert, Stromanschluss vorhanden
Keller und Erdgeschoss Mauerwerk
Obergeschoss Holzkonstruktion.
Quellwasser versorgt die Liegenschaft mit Wasser, das Abwasser wird in einer Pflanzenkläranlage gesammelt. Beheizt wird der Wohntrakt im EG mit einem Einzelholzofen.
Es gibt leider keinen Hausakt, auch auf der Gemeinde konnten am Bauamt keine Unterlagen, Pläne etc. erhoben werden.
Im Grundbuch EZ 195 ist vermerkt:
386/1973 2298/1998 Realrecht der Quellfassung und der Wasserableitung an EZ 51 und EZ 275 für EZ 195
2.) Integrierter Carport mit E-Ladestation: Vor 2 Jahren errichterer Carport mit einer Ladestation für Elektroautos
3.) 3 Gartenhütten aus Metall - neuwertig
4.) Pavillion aus Holz mit metallbeschlagenem Dach
5.) Nebengebäude "Alte Säge"
6.) Lagerkeller
7.) 7 Grundstücke, hauptsächlich Wald im Ausmaß von ca. 1ha
Das Grundstück ist direkt von der Landestraße L83 über eine befestigte Straße befahrbar.
-> Alleinlage
-> Direkt am Steinbach gelegen
-> Biologische Kläranlage
-> Energieausweis wird noch erstellt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Hilmanger ist eine Rotte in der Marktgemeinde Maria Taferl im Bezirk Melk / Mostviertel in Niederösterreich. Maria Taferl liegt im Nibelungengau in Niederösterreich auf einer Anhöhe über der Donau. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 12,19 Quadratkilometer. 47,48 Prozent der Fläche sind bewaldet. Während der Markt Maria Taferl auf dem Taferlberg liegt, befinden sich die übrigen Ortsteile im umliegenden hügeligen Gebiet. Vor allem die Wallfahrtskirche ist weithin von Süden sichtbar. Umgekehr hat man von Maria Taferl aus einen beeindruckenden Blick auf die Donau und das Voralpengebiet bis hin zum Ötscher und hat knapp 1000 Einwohner. Die Gemeinde entwickelte sich ab dem 17. Jahrhundert und ist mittlerweile der bedeutendste Wallfahrtsort Niederösterreichs und nach Mariazell der bedeutendste Wallfahrtsort Österreichs.
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