Am Hauptbahnhof - perfekte Liegenschaft für Ihr Konzept!

Zur langfristigen, befristeten Vermietung gelangt eine helle und großzügige Erdgeschossfläche mit einer Nutzfläche von ca. 355 m².

Durch das offene Raumkonzept bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für moderne Büros, Kanzleien, Praxen, Yoga- oder Pilates-Studios, Showrooms oder Life-Style-Konzepte aller Art.

Highlights:

• Ca. 355 m² Nutzfläche

• 4 WC-Anlagen, davon 1 barrierefrei, sowie 1 Badezimmer

• Fußbodenheizung über Fernwärme

• Be- und Entlüftung über Oberlichten

• Terrasse mit Blick auf den Park

• Baukostenzuschuss bis zu € 100.000,-- (abhängig vom Nutzungskonzept)

• Flexible Raumgestaltung – ideale Basis für individuelle Ausbauwünsche

Die großzügige Terrasse mit Blick auf den gegenüberliegenden Park schafft eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charme dieser Liegenschaft.

Verkehrsanbindung:

Öffentlich:

• U-Bahn: U1 – Hauptbahnhof

• S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80

• Straßenbahn: D, O, 18

• Bus: 13A, 69A, Regionalbusse

• Direktverbindung zum Flughafen

• Hauptknotenpunkt für Fernzüge

Individualverkehr:

• Schnelle Anbindung an A4 und A23

• Gut ausgebaute Radwege

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.