AN DER SONNE | Neubau-Eckreihenhaus mit Carport & Garten | Hohe Wohnbauförderung und Provisionsfrei | Bis zu 6 Zimmer

Am Blumenfeld² in Straßwalchen 
Neubau-Eckreihenhaus mit tollem Garten, Carport und bis zu 6 Zimmern. 

Das Eckreihenhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, einem Garten mit Terrasse, Carport und einem Außenstellplatz bietet alles was eine Familie zum Glück braucht:
Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume. Der Garten mit Terrasse erweitert das Wohnangebot und lädt zum Entspannen, Gärtnern, Feiern und Spielen ein.
Das Dachgeschoss ist voll ausbaufähig und individuell gestaltbar – ideal für ein Elternschlafzimmer mit Bad, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer.
Der große Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für Hobby, Sport und Wellness. 
Sonderwünsche sind je nach Bauphase möglich: zB größeres Badezimmer, Kamin, ausgebautes Dachgeschoss. 
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach senkt die Energiekosten und sorgt für energieeffizientes Wohnen in Kombination mit Fernwärme und Fußbodenheizung. 
Für Ihre PKWs stehen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung, mit Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung).

Auf der Wohnfläche können inklusive dem ausbaubaren Dachgeschoss bis zu 6 Zimmer entstehen. 

Highlights auf einen Blick 

• Bis zu 6 Zimmer möglich 
• Vollunterkellert 
• Ausbaubares Dachgeschoss 
• Garten mit Südausrichtung 
• Eigenes Carport 
• Neue ansprechende Wohnsiedlung 

Besondere Ausstattungsmerkmale

• Ausbaubares Dachgeschoss
• Fußbodenheizung
• Eiche-Parkettboden
• Überdachter Eingang
• Vorbereitung für Raffstore
• Gerätebox auf der Terrasse
• Photovoltaikanlage am Dach
• PKW-Stellplätze: Leerverrohrung für E-Mobilität

Voraussichtliche Bauzeit

⟶ Baubeginn: Ende Juni 2025
⟶ voraussichtliche Übergabe: 2026
 

Jetzt clever sparen 

Das Reihenhaus wird provisionsfrei verkauft!
Jetzt gleich mehrfach sparen: Nutzen Sie die Salzburger Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,-- Einmalzuschuss und zusätzlich die Möglichkeit zur Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr mit bis zu € 11.500,--*! 
Wir informieren Sie gerne! 

Beispielrechnung für dieses Eckreihenhaus: 

Kaufpreis Haus inkl. Carport und Außenstellplatz:     € 678.000,00
- mögliche Wohnbauförderung                                - €   80.000,00
Kaufpreis abzüglich Förderung:                              € 598.000,00*

Grundbuchseintragungsgebühren sparen              bis € 11.500,00
Maklerprovision sparen                                                € 24.408,00

Lassen Sie sich den Zauber des Neubeginns nicht entgehen und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 

Ihr Team Schnitzhofer 

Rechtlicher Hinweis

Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
*Der Erhalt der Wohnbauförderung und der Befreiung von der Eintragungsgebühren sind von den persönlichen Voraussetzungen abhängig. 
Eine Ausnutzbarkeit wird nicht garantiert. 
Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. 
Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen. 
Die Bilder enthalten Sonderausstattung, Einrichtungsgegenstände wie Küchen und Möbel sind nicht inbegriffen! 
Es können nur Anfragen mit vollständige Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden!

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Kein Grund zur Sorge – Willkommen beim Schnitzhofer. Secret. Service.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Wohnen mit bester Anbindung & hoher Lebensqualität Straßwalchen verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für ein modernes Familienleben. Die Gemeinde ist ideal für all jene, die naturnah wohnen möchten, aber die Nähe zur Stadt Salzburg nicht missen wollen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur ca. 25 Minuten – ob mit dem Auto oder bequem mit dem Zug vom nahegelegenen Bahnhof Straßwalchen, der eine direkte Verbindung in die Landeshauptstadt bietet. Die Wohngegend überzeugt durch eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Ein großes Plus ist das vielseitige Freizeitangebot: Der Wallersee, der Irrsee und das gesamte Salzkammergut laden zu entspannten Ausflügen ans Wasser ein. Für Abenteuer und Spaß sorgt der Freizeitpark Fantasiana, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Rad- und Wanderwege durch die idyllische Landschaft runden das Angebot ab. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität, viel Natur und beste Anbindungen – perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.