Beschreibung
Zentral - Effizient - Trendig
Attraktive Büroräumlichkeiten in wunderschönem Gründerzeithaus aus dem Jahre 1899 im Zentrum der rechten Altstadt. Ideal für sämtliche Branchen.
Kurzbeschreibung und Lage
Äußerst ansprechende und helle Büroeinheit im Hochparterre eines sehr gepflegten Gründerzeithauses in der Paracelsusstraße. Perfekte Verkehrsanbindung an öffentlichen Verkehr. Die zentrale Lage begeistert hippe Großstädter ebenso wie Kulturliebhaber. Mit der "Salzburger Schranne" bietet sich jeden Donnerstag ein Genußmarkt direkt vor der Haustüre.
Größe
ca. 87 m2 Nutzfläche
Ausstattung
- Echtholzböden / zum Teil Fischgrät
- große Büroräume mit der Möglichkeit für Meetingräume / Coworking etc.
- überdurchschnittliche Raumhöhen > 3.50m
- EDV-Verkabelung
- zahlreiche Fenster für natürliche Belichtung
- Teeküche
Mietkonditionen
- EUR 990,00 Nettomiete pro Monat
- EUR 104,52 netto Betriebskosten pro Monat
- Kaution 3-Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
- langfristiges Mietverhältnis möglich
- Heizkosten werden direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet
Sonstiges
Vermittlungshonorar: Laufzeitabhängig, 2-3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Bezug
ab 09/2025
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Paracelsusstraße; öffentliche Verkehrsmittel fußläufig; Entfernung Salzburger HBF sowie Zentrum Altstadt-Staatsbrücke jeweils ca. 1,5 km, Autobahnanschlußstelle Salzburg Nord nur 4 km
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