Beschreibung
Die renovierte Wohnung im Obergeschoß des angebautem Wohnhauses mit einer Wohnnutzfläche von ca. 99 m² beinhaltet ein großes Wohnzimmer mit einem Balkon in SW-Ausrichtung, eine möblierte Küche, Schlafzimmer, ein Büro, ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, eine getrennte Toilette und einen Vorraum.
Im durch eine Wendeltreppe erreichbaren Dachgeschoß befinden sich ein Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird sowie ein isolierter Dachboden.
Im Erdgeschoß sind eine Doppelgarage mit Elektrotor, Kellerabteil, Werkstatt und ein Heiz- und Lagerraum vorhanden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer neuwertigen Pellets-Zentralheizung, weiters ist eine Solar-Heizung am Dach vorhanden und im Wohnzimmer steht ein Holzofen für ein gemütliches Heizen zur Verfügung (Energieausweis wird nachgereicht).
Bei der noch zu verhandelbaren Größe des Grundstückes, welches mitverkauft wird, kann der zukünftige Eigentümer des Hauses seine persönliche Wünsche miteinbringen.
Bei Bedarf kann auch das angebaute Wohnhaus mit 2 getrennten Wohnungen, dazugekauft werden.
Die ruhige und sonnige Lage wird Sie begeistern, für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664-73 67 24 73 gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Waldrandlage mit herrlicher Aussicht in Pernegg an der Mur.
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